기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장금강 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로64번길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,803원 사상구 대비 낮음 3%
  • 730세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
74,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
504대
CCTV
84대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776907
학장금강 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,792원 338.7 25,397,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,318원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 314.6 23,591,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.1 909,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 175,270
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.8 62,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 551,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,336원 470.5 35,285,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,156원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 147.5 11,064,236
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,069원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 283.0 21,220,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 비교 자료 없음 5.2 386,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 413,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,687원 55.4 4,151,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.0 2,173,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.7 1,850,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 1.7 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,568원 706.4 52,974,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,860원 낮음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 27.8 2,087,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,015원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 418.7 31,400,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -33원 비교 자료 없음 -0.3 -24,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,213원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 206.5 15,485,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.7 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 647,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,001원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.7 730,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 952원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.3 694,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 343원 비교 자료 없음 3.3 250,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,883원 232.5 17,434,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,883원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 232.5 17,434,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,265원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 3% 1,803 135,243,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,322,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,441만 25.01
  2. 1억 3,524만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,390만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,920원
월 부과액의 5년 8개월 월 17,434,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.27 계단창 샷시 교체 등 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰 (주)아산창호 시스템 94,566,376원 25.09.01 ~ 25.10.15
2025.06.11 MOF 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 특고압수전 설비로 전기안전공사 지적 사항으로 긴급 공사 실시 영진전기공업사 2,300,000원 25.06.11 ~ 26.06.11
2025.05.26 긴급 저층부 부스터 펌프 판넬 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층부 급수시설 문제 발생으로인한 긴급 공사 GP 엔지니어링 13,970,000원 25.05.26 ~ 27.05.26
2025.04.25 노인정 내부 및 화장실 닥트 문설치, 문짝 보수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노인정 주방 천장 파손으로 인한 긴급 공사 현대 목공 인테리어 4,900,000원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.25 노인정 내부 보일러 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러 고장으로 인한 긴급 공사 가인 4,940,000원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.15 ATS 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 비상발전기 설비로 전기안전공사 지적 사항으로 긴급 공사 실시 영진전기공업사 4,400,000원 25.04.15 ~ 26.04.15
2025.01.22 긴급 고층부 부스터펌프 판넬 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수시설 문제 발생으로인한 긴급 공사 G.P 엔지니어링 11,060,000원 25.01.22 ~ 27.01.22
2024.12.27 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침(별표2)9 비엔에이서비스 496,201,920원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.23 긴급 고층부 1번 급수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수시설 문제 발생으로인한 긴급 공사 G.P 엔지니어링 4,850,000원 24.12.23 ~ 26.12.23
2024.10.10 외벽균열 보수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2)6 현지이엔씨 800,000원 24.10.11 ~ 24.10.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법