기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장금강 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로64번길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,838원 사상구 대비 높음 5%
  • 730세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
74,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
504대
CCTV
84대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61776907
학장금강 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,936원 301.1 22,583,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,243원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 274.9 20,617,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 777,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 171,280
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.0 151,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 높음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.5 865,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,971원 467.0 35,019,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,123원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 147.2 11,039,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,040원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 282.7 21,199,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 228원 비교 자료 없음 2.2 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.3 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 413,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,331원 71.4 5,351,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,861원 높음 130% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 37.6 2,818,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,470원 높음 108% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.8 2,532,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,653원 765.6 57,416,767
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,446원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 53.0 3,975,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,944원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 408.3 30,619,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,251원 비교 자료 없음 21.9 1,643,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,505원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 228.8 17,158,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.8 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 693,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 911원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.9 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 965원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.4 704,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 343원 비교 자료 없음 3.3 250,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,883원 232.5 17,434,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,883원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 232.5 17,434,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,775원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 5% 1,838 137,805,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,595,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,441만 25.01
  2. 1억 3,524만 25.02
  3. 1억 3,781만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,603만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,748원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,434,460원 부과 · 265,240,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.27 계단창 샷시 교체 등 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰 (주)아산창호 시스템 94,566,376원 25.09.01 ~ 25.10.15
2025.06.11 MOF 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 특고압수전 설비로 전기안전공사 지적 사항으로 긴급 공사 실시 영진전기공업사 2,300,000원 25.06.11 ~ 26.06.11
2025.05.26 긴급 저층부 부스터 펌프 판넬 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층부 급수시설 문제 발생으로인한 긴급 공사 GP 엔지니어링 13,970,000원 25.05.26 ~ 27.05.26
2025.04.25 노인정 내부 및 화장실 닥트 문설치, 문짝 보수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노인정 주방 천장 파손으로 인한 긴급 공사 현대 목공 인테리어 4,900,000원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.25 노인정 내부 보일러 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러 고장으로 인한 긴급 공사 가인 4,940,000원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.15 ATS 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기실 비상발전기 설비로 전기안전공사 지적 사항으로 긴급 공사 실시 영진전기공업사 4,400,000원 25.04.15 ~ 26.04.15
2025.01.22 긴급 고층부 부스터펌프 판넬 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수시설 문제 발생으로인한 긴급 공사 G.P 엔지니어링 11,060,000원 25.01.22 ~ 27.01.22
2024.12.27 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침(별표2)9 비엔에이서비스 496,201,920원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.23 긴급 고층부 1번 급수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수시설 문제 발생으로인한 긴급 공사 G.P 엔지니어링 4,850,000원 24.12.23 ~ 26.12.23
2024.10.10 외벽균열 보수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(별표2)6 현지이엔씨 800,000원 24.10.11 ~ 24.10.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법