기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 학장동
학장반도보라타운 관리비 명세서
부산광역시 사상구 대동로 98
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,871원 사상구 대비 ▲높음 1%
- 998세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 998세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 22층
- 사용승인
- 1994.08.29 (32년차)
- 관리비부과면적
- 104,159㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)반도종합건설
- 주차
- 945대
- CCTV
- 143대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,925원 |
합계의 13%
|
238.8 | 24,875,634 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,009원 | ▼낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 | 230.0 | 23,960,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 627원 | ▼낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.0 | 625,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 46원 | ▼낮음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.4 | 45,934 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 82원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 82,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 80원 | ▼낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.8 | 80,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 81원 | ▼낮음 88% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 0.8 | 81,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,146원 |
합계의 25%
|
461.3 | 48,049,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,793원 | ▼낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 132.2 | 13,765,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,564원 | 0% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 | 302.4 | 31,500,640 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,789원 | ▲높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 26.7 | 2,783,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,673원 |
합계의 3%
|
63.9 | 6,660,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,012원 | ▲높음 192% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 57.6 | 6,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 661원 | ▼낮음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 6.3 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,997원 |
합계의 43%
|
804.8 | 83,829,343 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,261원 | ▼낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 | 60.0 | 6,248,091 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,272원 | ▲높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 | 452.9 | 47,177,472 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 182원 | ▲높음 669% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.7 | 181,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,917원 | ▲높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 | 229.2 | 23,869,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,275원 | ▲높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 21.8 | 2,270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,225원 | ▲높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 11.7 | 1,222,790 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,231원 | ▼낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 11.8 | 1,228,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,617원 | ▲높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 15.5 | 1,614,070 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 18원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 18,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,571원 |
합계의 16%
|
302.5 | 31,508,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,571원 | ▲높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 | 302.5 | 31,508,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,313원 | 중앙값 1,860원/㎡ ▲높음 1% | 1,871 | 194,922,228 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,434,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 5,320만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 7,231원
월 부과액의
2년
월 31,508,000원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 45건
- 합계 5억 4,090만원
- 공개 계약 전체 275건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) | 삼성화재해상보험(주) | 61,000원 | 26.10.02 ~ 27.10.02 |
| 2026.09.29 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) | 메리츠화재(주) | 194,200원 | 26.10.02 ~ 27.10.02 |
| 2026.09.29 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) | 메리츠화재(주) | 11,155,200원 | 26.10.02 ~ 27.10.02 |
| 2026.09.29 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) | 메리츠화재(주) | 9,357,900원 | 26.10.02 ~ 27.10.02 |
| 2026.09.28 | 변전설비 수전반 MOF교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) | (주)성일전력 | 2,871,500원 | 26.09.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.21 | CCTV카메라 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) | A/S정보통신 | 1,100,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.14 | 소방시설보수공사(종합점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) | (주)엠케이소방 | 4,950,000원 | 26.09.14 ~ 26.10.13 |
| 2026.09.14 | 106동6라인 비트공간 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) | 유박사종합설비 | 1,400,000원 | 26.09.14 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.14 | 승강기tv광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2025년6월 대표회의 의결) | 타운보드중앙(주) | 10,778,400원 | 26.08.31 ~ 29.08.30 |
| 2026.08.14 | 승강기안전검사지적사항수선(부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년8월 대표회의 의결) | 두산엘리베이터(주) | 1,287,000원 | 26.08.14 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.10 | 101동5라인 오.배수관 토목관 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년8월 대표회의 의결) | 동성설비 | 1,250,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.30 | 108동1/2라인 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년8월 대표회의 의결) | 두산엘리베이터(주) | 3,600,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.15 | 109동 놀이터 파고라 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년7월 대표회의 의결) | (주)신성이앤씨 | 3,500,000원 | 26.07.13 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.01 | 109동3/5라인 옥내주차장등 배수로 덮게 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2025년6월 대표회의 의결) | 금강개발 | 3,100,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.10 | 사무기기(복사기.복합기)임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2025년5월 대표회의 의결) | (주)아이티비즈니스 | 2,400,000원 | 26.06.12 ~ 28.06.11 |
| 2026.06.02 | 경비원휴게실 도배,장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2025년5월 대표회의 의결) | 한창비니루 | 2,200,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.22 | 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2025년5월 대표회의 의결) | 두산엘리베이터(주) | 1,820,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.11 | 오.배수관교체공사 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년4월 대표회의 의결) | 한국안전원(주) | 900,000원 | 26.05.11 ~ 26.09.15 |
| 2026.05.01 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년4월 대표회의 의결) | 포스원회계법인 | 1,250,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.15 | 104동107동110동경비실 CCTV카메라3대 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년4월 대표회의 의결) | (주)형제사 | 1,230,000원 | 26.04.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.03.23 | 청소(미화)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년3월 대표회의 의결) | (주)목평인력개발 | 331,397,280원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.23 | 승강기유지관리(26대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년3월 대표회의 의결) | 오티스엘리베이터(주) | 65,200,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.16 | 승강기부품교체공사(마그네틱17세트2종)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년3월 대표회의 의결) | 두산엘리베이터(주) | 4,420,000원 | 26.03.16 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.16 | 옥외승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년3월 대표회의 의결) | 두산엘리베이터(주) | 1,440,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.16 | 소방시설보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년3월 대표회의 의결) | (주)엠케이소방 | 2,430,000원 | 26.03.16 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.13 | 정문입구 아파트 입간판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년3월 대표회의 의결) | 신동애드컴 | 4,148,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 관리업무전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년2월 대표회의 의결) | (주)아이엠씨 | 9,818,160원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 소독(세대방역)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년2월 대표회의 의결) | (주)고려그린산업 | 2,820,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.02.23 | 단지내LED 전광안내판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년2월 대표회의 의결) | (주)에이티에스 | 1,800,000원 | 26.02.23 ~ 26.05.31 |
| 2026.02.23 | 정문입구 아파트 입간판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년2월 대표회의 의결) | (주)에이티에스 | 3,600,000원 | 26.02.23 ~ 26.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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