기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장반도보라타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로 98

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,788원 사상구 대비 낮음 1%
  • 998세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
1994.08.29 (32년차)
관리비부과면적
104,159㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도종합건설
주차
945대
CCTV
143대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777312
학장반도보라타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,597원 245.3 25,545,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,326원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 233.1 24,277,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 730,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 69% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 73,798
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.5 156,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 65% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.2 228,566
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,710원 457.1 47,614,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,254원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 127.0 13,227,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,472원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 301.5 31,408,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,984원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.6 2,978,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,673원 63.9 6,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,012원 높음 190% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 57.6 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 낮음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.3 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,007원 718.7 74,857,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,192원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 68.9 7,177,199
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,402원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 367.9 38,324,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -216원 비교 자료 없음 -2.1 -215,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,018원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 220.6 22,972,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.7 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 1,143,305
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.2 1,583,058
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 1,614,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,571원 302.5 31,508,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,571원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 302.5 31,508,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,558원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 1% 1,788 186,184,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,631,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,230만 25.01
  2. 1억 9,492만 25.02
  3. 1억 8,284만 25.03
  4. 1억 8,618만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,595만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,930원
월 부과액의 2년 2개월 월 31,508,000원 부과 · 330,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 4,090만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 61,000원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 메리츠화재(주) 194,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 메리츠화재(주) 11,155,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 메리츠화재(주) 9,357,900원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.28 변전설비 수전반 MOF교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) (주)성일전력 2,871,500원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 CCTV카메라 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) A/S정보통신 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.14 소방시설보수공사(종합점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) (주)엠케이소방 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.14 106동6라인 비트공간 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 유박사종합설비 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.14 승강기tv광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2025년6월 대표회의 의결) 타운보드중앙(주) 10,778,400원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.14 승강기안전검사지적사항수선(부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년8월 대표회의 의결) 두산엘리베이터(주) 1,287,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법