기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장반도보라타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로 98

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,748원 사상구 대비 낮음 2%
  • 998세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
1994.08.29 (32년차)
관리비부과면적
104,159㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도종합건설
주차
945대
CCTV
143대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777312
학장반도보라타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,774원 247.0 25,722,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,724원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 236.9 24,674,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 631,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 71% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 61,659
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.5 155,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.1 119,392
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,505원 464.8 48,408,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,604원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 130.3 13,576,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,474원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 301.6 31,411,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 비교 자료 없음 4.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,926원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.0 2,920,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,673원 63.9 6,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,012원 높음 243% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 57.6 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 낮음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.3 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,874원 669.5 69,734,609
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,874원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 56.3 5,862,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,356원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 338.8 35,284,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -568원 비교 자료 없음 -5.4 -566,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,687원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 217.4 22,641,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.8 2,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 1,303,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 1,327,661
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 1,614,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,571원 302.5 31,508,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,571원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 302.5 31,508,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,398원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 2% 1,748 182,033,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,156,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,230만 25.01
  2. 1억 9,492만 25.02
  3. 1억 8,284만 25.03
  4. 1억 8,618만 25.04
  5. 1억 8,203만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,246만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,184원
월 부과액의 2년 3개월 월 31,508,000원 부과 · 5,000,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7억 9,530만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 61,000원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 메리츠화재(주) 194,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 메리츠화재(주) 11,155,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 메리츠화재(주) 9,357,900원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.28 변전설비 수전반 MOF교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) (주)성일전력 2,871,500원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 CCTV카메라 선로포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) A/S정보통신 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.14 소방시설보수공사(종합점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) (주)엠케이소방 4,950,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.09.14 106동6라인 비트공간 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년9월 대표회의 의결) 유박사종합설비 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.14 승강기tv광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2025년6월 대표회의 의결) 타운보드중앙(주) 10,778,400원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.14 승강기안전검사지적사항수선(부품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상(2026년8월 대표회의 의결) 두산엘리베이터(주) 1,287,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법