기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

구덕대림 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로49번길 62

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,668원 사상구 대비 낮음 5%
  • 825세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
825세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.07.13 (35년차)
관리비부과면적
76,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
698대
CCTV
91대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777409
구덕대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,930원 344.5 26,342,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,672원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 320.2 24,479,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,946원 높음 109% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.0 1,605,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 146,955
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 81% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.4 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,325원 316.4 24,192,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,415원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 112.4 8,592,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,333원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 165.4 12,649,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 33.1 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 420,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,800원 785.5 60,060,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,306원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 57.2 4,377,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,020원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 367.1 28,066,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,012원 비교 자료 없음 21.7 1,659,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,363원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 252.1 19,274,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.4 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 996,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 931원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 768,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,433원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.5 1,182,300
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,264원 비교 자료 없음 24.4 1,867,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,577원 222.0 16,975,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,577원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 222.0 16,975,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,632원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 5% 1,668 127,571,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,890,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,218만 25.01
  2. 1억 3,025만 25.02
  3. 1억 2,757만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 201만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,642원
월 부과액의 1년 월 16,975,928원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,781만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 동결 주식회사 아이엠씨 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결사항 (주)제이엠이엔지 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.25 장기수선계획작성 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결사항 쎄티스펙션코리아시스템 주식회사 850,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.06.23 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결사항 우리회계사무소 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.18 108동 앞 입구 아스콘 함몰 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결사항 중동건설(주) 5,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2025.12.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액 동결 두영자원 9,900,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 동결 (주)블루샘 4,200,000원 25.12.12 ~ 26.12.11
2025.12.04 아파트 내 광고설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 없음 아성기획 800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사용료 인상없음으로 수의계약 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 물탱크 점검구 2개소 폐쇄공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결사항 미주개발 4,059,000원 25.11.05 ~ 25.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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