기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장1지구도개공임대 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-39

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,222원 사상구 대비 높음 19%
  • 720세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
30,110㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제종합토건(주)
주차
150대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777410
학장1지구도개공임대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,118원 935.4 28,164,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,183원 높음 186% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 913.0 27,491,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 높음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 453,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 80,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 136% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 43원 낮음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.0 30,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,644원 876.2 26,383,919
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,030원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 192.0 5,781,371
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,011원 높음 121% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 669.8 20,168,048
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 603원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.4 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,807원 43.2 1,301,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 161원 낮음 80% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 3.9 116,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,646원 높음 151% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 39.4 1,185,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,358원 367.2 11,057,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,240원 비교 자료 없음 -197.0 -5,932,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,240원 비교 자료 없음 197.0 5,932,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,441원 낮음 58% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 34.5 1,037,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,779원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 257.8 7,761,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,758원 비교 자료 없음 -66.0 -1,986,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,935원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 94.1 2,833,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 521원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.5 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 높음 307% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 34.4 1,037,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,927원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 19% 2,222 66,907,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 409,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,597만 25.01
  2. 6,691만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,635만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 방역, 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)대성실업 2,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)대성실업 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 개별계량장비(음식물쓰레기수거통) 유지보수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 일월정밀(주) 2,880,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.05 대기오염물질 자가측정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)다음환경연구소 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 재활용품 수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 대호자원 3,075,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 대기오염물질 자가측정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)다음환경연구소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.04 관리업무 전산운영(관리프로그램, 전산처리 및 출력 등) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)아이엠씨 3,298,908원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 예일회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 경호자원 2,937,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.07 관리업무 전산운영(관리프로그램, 전산처리 및 출력 등) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)아이엠씨 3,298,908원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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