기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장1지구도개공임대 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-39

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,361원 사상구 대비 높음 33%
  • 720세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
30,110㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제종합토건(주)
주차
150대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777410
학장1지구도개공임대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,790원 927.5 27,928,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,152원 높음 187% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 912.3 27,469,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.5 406,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 51,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1원 낮음 100% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.0 480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,037원 885.6 26,666,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,236원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 196.9 5,929,871
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,037원 높음 114% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 670.4 20,186,548
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 764원 낮음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,768원 42.3 1,273,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 83% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 2.9 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,646원 높음 111% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 39.4 1,185,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,144원 505.6 15,223,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,865원 비교 자료 없음 92.4 2,782,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,039원 비교 자료 없음 168.3 5,068,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -226원 비교 자료 없음 -5.4 -162,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,876원 낮음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 164.4 4,950,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,458원 비교 자료 없음 -58.8 -1,770,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,196원 낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 124.2 3,740,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 524원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.5 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 235,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,738원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 33% 2,361 71,091,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,597만 25.01
  2. 6,691만 25.02
  3. 6,378만 25.03
  4. 6,440만 25.04
  5. 7,109만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,635만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 방역, 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)대성실업 2,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)대성실업 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 개별계량장비(음식물쓰레기수거통) 유지보수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 일월정밀(주) 2,880,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.05 대기오염물질 자가측정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)다음환경연구소 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 재활용품 수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 대호자원 3,075,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 대기오염물질 자가측정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)다음환경연구소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.04 관리업무 전산운영(관리프로그램, 전산처리 및 출력 등) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)아이엠씨 3,298,908원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 예일회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 경호자원 2,937,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.07 관리업무 전산운영(관리프로그램, 전산처리 및 출력 등) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)아이엠씨 3,298,908원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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