기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장1지구도개공임대 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로49번길 28-39

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,285원 사상구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 720세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
30,110㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
국제종합토건(주)
주차
150대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777410
학장1지구도개공임대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,514원 944.9 28,449,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,635원 높음 181% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 923.8 27,817,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 419,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 79,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 3.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 40원 낮음 87% 사상구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.0 29,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,122원 911.6 27,447,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,539원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 204.2 6,147,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,819원 높음 119% 사상구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 689.1 20,749,624
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 764원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,527원 60.4 1,819,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 385원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.2 277,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,142원 높음 252% 사상구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 51.2 1,542,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,377원 367.7 11,071,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,789원 비교 자료 없음 -210.2 -6,328,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,789원 비교 자료 없음 210.2 6,328,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,245원 낮음 63% 사상구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 29.8 896,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,253원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 293.0 8,822,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,454원 비교 자료 없음 -82.6 -2,487,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,597원 낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 109.9 3,309,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 476원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.4 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 261원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 187,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,540원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 22% 2,285 68,788,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 437,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,691만 25.02
  2. 6,378만 25.03
  3. 6,440만 25.04
  4. 7,109만 25.05
  5. 6,616만 25.06
  6. 6,124만 25.07
  7. 6,072만 25.08
  8. 6,236만 25.09
  9. 6,258만 25.10
  10. 6,164만 25.11
  11. 6,111만 25.12
  12. 6,879만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,968,593원
2026년 1월
68,788,484원

세대당 ▲ +3,916원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,635만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 방역, 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)대성실업 2,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)대성실업 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 개별계량장비(음식물쓰레기수거통) 유지보수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 일월정밀(주) 2,880,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.05 대기오염물질 자가측정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)다음환경연구소 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 재활용품 수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호, 2024.04.11.일부 개정)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 대호자원 3,075,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 대기오염물질 자가측정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)다음환경연구소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.04 관리업무 전산운영(관리프로그램, 전산처리 및 출력 등) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)아이엠씨 3,298,908원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 예일회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 경호자원 2,937,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.07 관리업무 전산운영(관리프로그램, 전산처리 및 출력 등) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)(별표2) 제6호에의거 500만원이하 2인이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)아이엠씨 3,298,908원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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