기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

학장삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로123번길 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,348원 사상구 대비 높음 34%
  • 511세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2014.04.28 (12년차)
관리비부과면적
45,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼정기업
주차
509대
CCTV
111대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777411
학장삼정그린코아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,089원 543.2 24,573,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,542원 높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 525.7 23,782,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 453,894
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 119,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 217,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,574원 526.0 23,799,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,393원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 185.2 8,376,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,261원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 307.9 13,930,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,239원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.3 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 높음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 348,359
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,800원 31.6 1,430,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,957원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 642원 낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.2 328,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 201원 비교 자료 없음 2.3 102,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,248원 996.7 45,094,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,205원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 70.1 3,170,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,444원 높음 92% 사상구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 603.6 27,310,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,669원 비교 자료 없음 -30.1 -1,363,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,992원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 282.3 12,770,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.3 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 483,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,347원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.2 688,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,134원 250.0 11,310,526
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,134원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 250.0 11,310,526
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,846원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 34% 2,348 106,209,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,436,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,318만 25.01
  2. 1억 1,382만 25.02
  3. 1억 621만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 439만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,569원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,310,526원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 5,567만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 화재수신반 펌프조작부 및 smps교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 지 ENG 2,050,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.18 보도블럭 침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)우단건설 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험(주) 110,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 공동주택 위, 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 평가에 의한 수의계약 (주)우림종합관리 11,400,840원 26.11.11 ~ 29.11.10
2026.09.07 외벽 및 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)에이치엘디앤씨 1,950,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.03 승강기감시반 UPS 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 씨에스기술(주) 560,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 평가에 의한 수의계약 (주)강륭 3,249,960원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 누수점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)에이치엘디앤씨 750,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.24 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험(주) 9,135,400원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험(주) 7,210,300원 26.08.24 ~ 27.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법