기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

덕포경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 사상구 덕상로 8-37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,267원 사상구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 517세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2013.06.25 (13년차)
관리비부과면적
51,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부산서부지원
주차
577대
CCTV
94대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777903
덕포경동메르빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,930원 451.7 23,228,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,474원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 416.9 21,441,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 550,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 127,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,935원 높음 255% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 19.5 1,000,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,101원 393.1 20,215,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,424원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 145.0 7,457,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,438원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 215.5 11,083,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,681원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 288,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,039원 50.7 2,605,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,036원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.5 1,052,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,861원 높음 88% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 28.8 1,479,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.4 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,113원 1,066.7 54,860,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,164원 높음 120% 사상구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 182.6 9,390,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,864원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 501.3 25,779,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 555원 비교 자료 없음 5.6 287,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,315원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 294.7 15,155,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 456,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.9 1,023,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,132원 높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 31.5 1,619,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,353원 305.1 15,692,396
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,353원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 305.1 15,692,396
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,536원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 20% 2,267 116,602,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,789,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 589만 25.03
  2. 1억 1,055만 25.04
  3. 1억 680만 25.05
  4. 1억 1,152만 25.06
  5. 1억 2,917만 25.07
  6. 1억 4,018만 25.08
  7. 1억 4,132만 25.09
  8. 1억 1,084만 25.10
  9. 1억 1,152만 25.11
  10. 1억 1,465만 25.12
  11. 1억 1,839만 26.01
  12. 1억 1,660만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
114,792,044원
2026년 2월
116,602,114원

세대당 ▲ +3,501원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,044만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 21,009원
월 부과액의 5년 9개월 월 15,692,396원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,054원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 1억 2,735만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 1 대한주택관리사협회 74,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.07 경비실 인터폰설비(모기) 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 (주)참조은이앤씨 1,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.31 펌프실 2단지 고층부 급수배관 수격방지기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 공용부 수직배수관 긴급 보수공사(202동2라인20층~25층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 4,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 공용부 수직배수관 긴급 보수공사(202동4라인18층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 6 (주)경종 370,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 관리사무소 복합기,프린터 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 6 신도네트중부점 2,880,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.16 중계기 임대(LG유플러스) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 7,200,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.13 에어컨 드레인 공용배관 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 에어컨 드레인 공용배관 긴급 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법