기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

덕포경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 사상구 덕상로 8-37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,102원 사상구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 517세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2013.06.25 (13년차)
관리비부과면적
51,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부산서부지원
주차
577대
CCTV
94대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61777903
덕포경동메르빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,690원 409.1 21,036,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,275원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 374.7 19,271,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 543,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 143,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,008원 높음 193% 사상구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 20.2 1,038,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,371원 375.7 19,320,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,507원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 145.8 7,500,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,624원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 197.3 10,145,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,681원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 288,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,343원 93.9 4,830,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,340원 높음 246% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 63.7 3,277,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,861원 높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 28.8 1,479,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.4 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,362원 918.5 47,234,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,870원 높음 132% 사상구 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 159.5 8,204,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,021원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 402.3 20,691,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 468원 비교 자료 없음 4.7 241,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,816원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 269.6 13,863,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 437,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.0 1,029,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,132원 높음 93% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.5 1,619,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,353원 305.1 15,692,396
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,353원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 305.1 15,692,396
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,119원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 18% 2,102 108,114,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,632,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,055만 25.04
  2. 1억 680만 25.05
  3. 1억 1,152만 25.06
  4. 1억 2,917만 25.07
  5. 1억 4,018만 25.08
  6. 1억 4,132만 25.09
  7. 1억 1,084만 25.10
  8. 1억 1,152만 25.11
  9. 1억 1,465만 25.12
  10. 1억 1,839만 26.01
  11. 1억 1,660만 26.02
  12. 1억 811만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
105,890,146원
2026년 3월
108,114,554원

세대당 ▲ +4,302원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,930만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 21,375원
월 부과액의 5년 10개월 월 15,692,396원 부과 · 2,901,800원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,285원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 1억 2,735만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 1 대한주택관리사협회 74,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.07 경비실 인터폰설비(모기) 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 (주)참조은이앤씨 1,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.31 펌프실 2단지 고층부 급수배관 수격방지기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 공용부 수직배수관 긴급 보수공사(202동2라인20층~25층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 4,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 공용부 수직배수관 긴급 보수공사(202동4라인18층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 6 (주)경종 370,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 관리사무소 복합기,프린터 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 6 신도네트중부점 2,880,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.16 중계기 임대(LG유플러스) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 7,200,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.13 에어컨 드레인 공용배관 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 에어컨 드레인 공용배관 긴급 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 의 10 주안누수 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법