기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁럭키아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로 34-25

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,320원 사상구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 441세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
44,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키
주차
273대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778405
엄궁럭키아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,123원 207.7 9,315,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,996원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 186.8 8,377,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 464,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 176,391
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 3.0 134,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 163,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,570원 507.1 22,742,564
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,287원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 179.8 8,064,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,619원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 281.4 12,620,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 251원 비교 자료 없음 2.5 110,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,855원 높음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 37.9 1,700,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 246,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,951원 38.9 1,742,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,186원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.7 522,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,240원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.0 987,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 526원 비교 자료 없음 5.2 231,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,061원 354.6 15,902,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,990원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 58.9 2,641,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,055원 비교 자료 없음 -10.4 -465,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,236원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 267.8 12,011,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 399,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 높음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.6 833,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,091원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.7 481,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,535원 211.8 9,496,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,535원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 211.8 9,496,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,240원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 39% 1,320 59,199,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,832,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,685만 25.09
  2. 5,561만 25.10
  3. 5,705만 25.11
  4. 5,590만 25.12
  5. 5,751만 26.01
  6. 5,781만 26.02
  7. 5,643만 26.03
  8. 5,723만 26.04
  9. 5,725만 26.05
  10. 5,716만 26.06
  11. 4,811만 26.07
  12. 5,920만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
58,219,579원
2026년 8월
59,199,775원

세대당 ▲ +2,222원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,107만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,180원
월 부과액의 5년 2개월 월 9,496,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,352만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.29 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 주식회사 아이엠씨 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4,5호 해당 오티스서비스엑스퍼트(유) 11,000,000원 26.04.02 ~ 26.05.31
2026.02.27 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 (주)영진이엔디 3,120,000원 26.03.14 ~ 27.12.31
2026.02.27 방여계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 (주)영진이엔디 2,840,000원 26.03.14 ~ 27.12.31
2026.01.27 무동력 환기팬수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 해당 대성판금 유한회사 1,240,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.12.23 인버터2개 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4,5호 해당 오티스서비스엑스퍼트(유) 7,962,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.10.31 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주식회사 우리소방 1,560,000원 25.11.04 ~ 25.11.10
2025.09.19 승강기 가바나 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 오티스서비스엑스퍼트 1,691,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.08.20 승강기 안내방송 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 오티스서비스엑스퍼트 434,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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