기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁럭키아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로 34-25

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,228원 사상구 대비 낮음 31%
  • 441세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
44,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키
주차
273대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778405
엄궁럭키아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,494원 201.5 9,038,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,550원 낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 182.4 8,180,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 553,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 88% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 173,064
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 63% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.9 130,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,977원 481.6 21,598,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,179원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 168.9 7,576,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,504원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 270.5 12,129,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 251원 비교 자료 없음 2.5 110,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.3 1,585,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 197,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,867원 38.0 1,705,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,789원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.6 788,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,870원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.4 824,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 208원 비교 자료 없음 2.0 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,039원 295.4 13,247,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,671원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 45.9 2,060,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 304원 비교 자료 없음 3.0 134,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,913원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 205.6 9,222,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 382,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.6 744,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,052원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.3 463,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 5.4 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,535원 211.8 9,496,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,535원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 211.8 9,496,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,912원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 31% 1,228 55,086,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,955,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,513만 25.01
  2. 5,630만 25.02
  3. 5,477만 25.03
  4. 5,568만 25.04
  5. 5,509만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,518만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 19,737원
월 부과액의 7년 9개월 월 9,496,900원 부과 · 13,583,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,352만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.29 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 주식회사 아이엠씨 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4,5호 해당 오티스서비스엑스퍼트(유) 11,000,000원 26.04.02 ~ 26.05.31
2026.02.27 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 (주)영진이엔디 3,120,000원 26.03.14 ~ 27.12.31
2026.02.27 방여계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 (주)영진이엔디 2,840,000원 26.03.14 ~ 27.12.31
2026.01.27 무동력 환기팬수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 해당 대성판금 유한회사 1,240,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.12.23 인버터2개 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4,5호 해당 오티스서비스엑스퍼트(유) 7,962,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.10.31 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주식회사 우리소방 1,560,000원 25.11.04 ~ 25.11.10
2025.09.19 승강기 가바나 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 오티스서비스엑스퍼트 1,691,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.08.20 승강기 안내방송 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 오티스서비스엑스퍼트 434,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법