기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁럭키아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로 34-25

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,276원 사상구 대비 낮음 29%
  • 441세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
44,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
럭키
주차
273대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778405
엄궁럭키아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,514원 201.7 9,046,853
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,766원 낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 184.5 8,275,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 410,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 93% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 173,983
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.9 131,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,616원 487.9 21,880,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,179원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 168.9 7,576,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,143원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 276.7 12,411,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 251원 비교 자료 없음 2.5 110,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 높음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 35.3 1,585,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 197,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,867원 38.0 1,705,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,789원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.6 788,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,870원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.4 824,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 208원 비교 자료 없음 2.0 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,183원 336.1 15,074,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,667원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 45.9 2,058,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 210원 비교 자료 없음 2.1 92,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,909원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 244.9 10,984,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 490,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.6 744,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,052원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.3 463,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 5.4 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,535원 211.8 9,496,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,535원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 211.8 9,496,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,715원 중앙값 1,794원/㎡ 낮음 29% 1,276 57,204,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,288,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,513만 25.01
  2. 5,630만 25.02
  3. 5,477만 25.03
  4. 5,568만 25.04
  5. 5,509만 25.05
  6. 5,720만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,732만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 20,008원
월 부과액의 7년 10개월 월 9,496,900원 부과 · 67,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,458원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,352만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.29 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 주식회사 아이엠씨 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4,5호 해당 오티스서비스엑스퍼트(유) 11,000,000원 26.04.02 ~ 26.05.31
2026.02.27 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 (주)영진이엔디 3,120,000원 26.03.14 ~ 27.12.31
2026.02.27 방여계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 (주)영진이엔디 2,840,000원 26.03.14 ~ 27.12.31
2026.01.27 무동력 환기팬수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 해당 대성판금 유한회사 1,240,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2025.12.23 인버터2개 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4,5호 해당 오티스서비스엑스퍼트(유) 7,962,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.10.31 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주식회사 우리소방 1,560,000원 25.11.04 ~ 25.11.10
2025.09.19 승강기 가바나 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 오티스서비스엑스퍼트 1,691,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.08.20 승강기 안내방송 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 오티스서비스엑스퍼트 434,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법