기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로494번길 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,955원 사상구 대비 높음 5%
  • 831세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.01.29 (24년차)
관리비부과면적
84,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
870대
CCTV
156대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778608
주례청구아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,985원 303.2 25,748,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,511원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 269.2 22,861,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.4 1,307,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 95,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,592원 높음 139% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.6 1,323,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,116원 392.6 33,336,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,443원 낮음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 92.4 7,847,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,145원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 275.4 23,388,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,131원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.9 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 802원 7.8 666,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 802원 낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.8 666,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,769원 800.2 67,950,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,871원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 37.9 3,216,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,504원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 455.1 38,644,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,573원 높음 6692% 사상구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 15.4 1,307,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,469원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 219.9 18,672,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.8 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 664,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.5 1,396,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 68% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 24.9 2,113,208
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,076원 450.9 38,289,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,076원 높음 96% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 450.9 38,289,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,749원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 5% 1,955 165,991,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,034,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,194만 25.01
  2. 1억 6,599만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,751만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,160원
월 부과액의 2년 5개월 월 38,289,528원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.17 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약(입대의 보고) (주)브이티코리아 4,800,000원 25.03.17 ~ 26.03.17
2022.09.20 오수 직관로 파열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 폐쇄된 구정화조 직관로 파열로 정화조가 침수되어 긴급으로 복구및 청소관계로 긴급계약 연지이앤시(주) 5,480,000원 22.09.20 ~ 22.10.05
2022.07.06 경비 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 (주)비엔에이서비스 21,066,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.06 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 (주)비엔에이서비스 7,129,200원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.05 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 (주)아이엠씨 400,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.06.29 공동주택 위-수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 관리규약에 의한 재계약절차 이행한 재계약 (주)삼성티엠에스 300,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.06.20 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 접수후 수의계약 태흥공인회계감사반(303호) 1,400,000원 22.06.20 ~ 22.07.08
2022.05.24 옹벽 22년 상반기 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 접수 수의계약 두영안전(주) 450,000원 22.05.24 ~ 22.06.30
2022.04.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 칠우무역 1,994,400원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.04.25 공동주택 승강기 종합유지관리(OM)계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 OTIS 엘리베이터 4,807,000원 22.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법