기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로494번길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,101원 사상구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 831세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.01.29 (24년차)
관리비부과면적
84,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
870대
CCTV
156대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61778608
주례청구아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,548원 289.2 24,554,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,519원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 279.1 23,699,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 595,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 101,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 75% 사상구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.9 159,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,093원 392.3 33,317,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,719원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 95.1 8,076,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,954원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 283.3 24,060,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 157% 사상구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.0 850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 802원 7.8 666,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 802원 낮음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.8 666,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,385원 1,109.6 94,222,863
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,794원 비교 자료 없음 -66.5 -5,645,955
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,659원 높음 125% 사상구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 828.5 70,351,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,350원 높음 8215% 사상구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 23.0 1,953,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,033원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 254.8 21,633,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 896,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.0 1,192,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.5 1,913,216
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,912원 302.5 25,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,912원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 302.5 25,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,740원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 9% 2,101 178,449,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,643,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,788만 25.08
  2. 1억 7,361만 25.09
  3. 1억 6,661만 25.10
  4. 1억 6,294만 25.11
  5. 1억 6,480만 25.12
  6. 1억 5,931만 26.01
  7. 1억 4,898만 26.02
  8. 1억 5,324만 26.03
  9. 1억 4,712만 26.04
  10. 1억 5,426만 26.05
  11. 1억 5,183만 26.06
  12. 1억 7,845만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
183,255,176원
2026년 7월
178,449,004원

세대당 ▼ -5,783원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,149만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,145원
월 부과액의 2년 10개월 월 25,688,000원 부과 · 8,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 10,075원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.17 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약(입대의 보고) (주)브이티코리아 4,800,000원 25.03.17 ~ 26.03.17
2022.09.20 오수 직관로 파열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 폐쇄된 구정화조 직관로 파열로 정화조가 침수되어 긴급으로 복구및 청소관계로 긴급계약 연지이앤시(주) 5,480,000원 22.09.20 ~ 22.10.05
2022.07.06 경비 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 (주)비엔에이서비스 21,066,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.06 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 (주)비엔에이서비스 7,129,200원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.07.05 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 (주)아이엠씨 400,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.06.29 공동주택 위-수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 관리규약에 의한 재계약절차 이행한 재계약 (주)삼성티엠에스 300,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.06.20 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 접수후 수의계약 태흥공인회계감사반(303호) 1,400,000원 22.06.20 ~ 22.07.08
2022.05.24 옹벽 22년 상반기 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 접수 수의계약 두영안전(주) 450,000원 22.05.24 ~ 22.06.30
2022.04.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 칠우무역 1,994,400원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.04.25 공동주택 승강기 종합유지관리(OM)계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적을 평가하여 재계약 OTIS 엘리베이터 4,807,000원 22.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법