기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

오양힐타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 덕상로 8-35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,471원 사상구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 352세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.09.22 (34년차)
관리비부과면적
41,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
229대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781102
오양힐타운아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,186원 351.5 14,497,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,529원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 337.4 13,914,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 346,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 90,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 146,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,329원 429.6 17,715,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,143원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 137.8 5,682,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,992원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 264.5 10,909,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,550원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.8 897,746
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 226,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 426원 3.6 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 426원 낮음 80% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 3.6 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,298원 378.1 15,592,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,533원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 72.8 3,003,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,624원 비교 자료 없음 22.4 923,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,808원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 237.3 9,788,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 427,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.8 568,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.4 882,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,157원 308.6 12,727,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,157원 높음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 308.6 12,727,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,396원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 32% 1,471 60,683,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,034,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,912만 25.09
  2. 5,881만 25.10
  3. 5,828만 25.11
  4. 5,886만 25.12
  5. 5,997만 26.01
  6. 6,001만 26.02
  7. 5,883만 26.03
  8. 6,044만 26.04
  9. 5,849만 26.05
  10. 6,067만 26.06
  11. 6,286만 26.07
  12. 6,068만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
59,538,176원
2026년 8월
60,683,396원

세대당 ▲ +3,253원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,000만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 17,943원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,727,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 부영 회계법인 1,200,000원 25.06.26 ~ 25.12.31
2025.06.02 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액계약 삼성자원 3,379,200원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.16 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)케이와이무역 5,068,800원 25.05.03 ~ 27.05.02
2025.04.16 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)케이와이무역 5,068,800원 25.05.03 ~ 27.05.02
2025.04.03 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약 킴스ENC 1,400,000원 25.04.25 ~ 25.12.31
2025.03.20 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 주식회사 주안시스템 2,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 결제 계약 부영회계법인 1,200,000원 24.05.07 ~ 24.12.31
2023.10.30 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 거래 (을)정수회계사무소 (병) 주식회사 더즌 1,800,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.07.06 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액거래 삼성자원 1,689,600원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)목평인력개발 10,168,560원 23.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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