기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

덕포남영아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 716

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,696원 사상구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 400세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.03 (33년차)
관리비부과면적
24,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)남영건설
주차
118대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781201
덕포남영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,857원 565.7 13,942,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,930원 높음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 534.5 13,172,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 254,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 100,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 높음 93% 사상구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.2 375,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,320원 394.7 9,728,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,963원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 145.5 3,585,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,145원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 213.3 5,257,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 비교 자료 없음 10.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 963원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,695원 27.5 678,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 242원 낮음 79% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 3.9 96,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,454원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.6 581,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,543원 398.4 9,817,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,675원 높음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 108.3 2,669,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,367원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 249.4 6,146,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 203,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.1 397,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,100원 310.0 7,639,945
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,100원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 310.0 7,639,945
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,515원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 22% 1,696 41,806,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,589,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,040만 25.09
  2. 3,976만 25.10
  3. 3,935만 25.11
  4. 4,012만 25.12
  5. 4,051만 26.01
  6. 4,099만 26.02
  7. 4,080만 26.03
  8. 4,061만 26.04
  9. 4,158만 26.05
  10. 4,097만 26.06
  11. 4,218만 26.07
  12. 4,181만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
39,739,795원
2026년 8월
41,806,115원

세대당 ▲ +5,165원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,750만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 11,665원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,639,945원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 493만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 사항 대한주택관리사협회 21,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 사항 태흥공인회계 681,810원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.01.08 어린이놀이시설배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위 결의 대한주택관리사협회 23,900원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.11.28 승강기단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위 결의 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.10 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위 결의 대한 35,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.15 cctv카메라 24대 교체 및 2대 신규설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 결의 포플랜트(주) 2,394,500원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.01 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위 결의 영남방역 2,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.27 개별계량장비 유지관리 게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 저렴한 업체, 입대위 결의 일월정밀(주) 768,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.04 아파트 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 저렴한 업체, 입대위 결의 kb손해보험 2,522,400원 25.03.26 ~ 26.03.26
2025.01.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 저렴한 업체, 입대위 결의 대한주택관리사협회 22,900원 25.01.30 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법