기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

덕포남영아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 716

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,628원 사상구 대비 낮음 10%
  • 400세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.03 (33년차)
관리비부과면적
24,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)남영건설
주차
118대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781201
덕포남영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,557원 544.6 13,422,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,890원 높음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 517.6 12,755,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 249,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 73% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 93,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 높음 71% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 324,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,112원 358.9 8,844,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,712원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 141.4 3,484,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,775원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 207.3 5,110,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 85% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,023원 49.1 1,209,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,479원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.0 591,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,544원 높음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.1 617,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,505원 365.3 9,001,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,706원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 92.6 2,282,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,870원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 225.1 5,548,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.3 180,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,562원 높음 83% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.4 624,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 916원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.9 366,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,100원 310.0 7,639,945
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,100원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 310.0 7,639,945
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,297원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 10% 1,628 40,118,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,844,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,957만 25.01
  2. 4,057만 25.02
  3. 3,968만 25.03
  4. 3,973만 25.04
  5. 3,971만 25.05
  6. 4,065만 25.06
  7. 4,075만 25.07
  8. 3,974만 25.08
  9. 4,040만 25.09
  10. 3,976만 25.10
  11. 3,935만 25.11
  12. 4,012만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,426만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 10,317원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,639,945원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 493만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 사항 대한주택관리사협회 21,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 사항 태흥공인회계 681,810원 26.08.27 ~ 26.09.23
2026.01.08 어린이놀이시설배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위 결의 대한주택관리사협회 23,900원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.11.28 승강기단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위 결의 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.10 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위 결의 대한 35,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.15 cctv카메라 24대 교체 및 2대 신규설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 결의 포플랜트(주) 2,394,500원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.01 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위 결의 영남방역 2,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.27 개별계량장비 유지관리 게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 저렴한 업체, 입대위 결의 일월정밀(주) 768,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.04 아파트 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 저렴한 업체, 입대위 결의 kb손해보험 2,522,400원 25.03.26 ~ 26.03.26
2025.01.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 저렴한 업체, 입대위 결의 대한주택관리사협회 22,900원 25.01.30 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법