기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라무학아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 846

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,583원 사상구 대비 낮음 14%
  • 205세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1990.01.15 (36년차)
관리비부과면적
22,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무학건설
주차
90대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781801
모라무학아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,628원 354.1 7,918,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,164원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 331.5 7,413,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 252,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 74,941
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 129,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,715원 446.6 9,986,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,463원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 169.2 3,784,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,652원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 271.8 6,078,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 122,996
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,993원 18.3 408,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 626원 낮음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.7 128,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,367원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.5 280,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,606원 308.1 6,889,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,406원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 58.7 1,313,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,892원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 209.8 4,692,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 251,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,951원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,131원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.4 231,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,800원 456.5 10,209,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,800원 높음 114% 사상구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 456.5 10,209,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,741원 중앙값 1,847원/㎡ 낮음 14% 1,583 35,411,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,515,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,541만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,766만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 24,042원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,209,000원 부과 · 748,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 높음 223% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,600만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 CCTV 전면교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가자 미달로 인한 2회 유찰 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제7호에 따른 최저가 금액을 제시한 업체와의 수의계약 (주)한민경테크 36,000,000원 25.12.23 ~ 26.02.11
2023.11.07 음식물종량기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적표 게시후 10분의1의 이의가 없었음으로 입대위 의결로 계약 일월정밀 384,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.10.31 1-104호 우수관 역류 보상 강화마루시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적 최저가 업체선정 에이치케이 하우징 1,680,000원 23.10.31 ~ 23.10.31
2023.10.31 세무용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적 최저가 업체선정 정윤회계법인 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.06 2-1/2라인 승강기 완충기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적 최저가 업체선정 신용설비 200,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
2023.09.05 승강기 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 4개업체 동일견적비교 최저가 업체선정 메리츠화재 84,000원 23.09.26 ~ 24.09.26
2023.09.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자등 1명 포함 5명 사업수행실적평가 시행 평균92.4점으로 재계약(수의계약) 삼성티엠에스 90,720,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.09.01 그네줄(공산품)구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 의결, 비교견적2부중 최저가 업체 계약 명진아이노리 196,000원 23.09.05 ~ 23.09.05
2023.08.17 재활용(의류)수거 업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자등 1명 포함 5명 사업수행실적평가 시행 평균93.8점으로 재계약(수의계약) 동남상사 2,520,000원 23.10.24 ~ 25.10.23
2023.08.11 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적2건 비교후 최저가 수의 계약 메리츠화재 1,655,400원 23.08.12 ~ 24.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법