기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라동원타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 879

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,662원 사상구 대비 낮음 11%
  • 1,110세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.07.31 (37년차)
관리비부과면적
79,259㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
620대
CCTV
144대
승강기
37대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781807
모라동원타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,899원 348.7 27,637,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,024원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 322.5 25,556,954
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 90% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.6 1,396,315
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 106,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 447,037
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,301원 648.4 51,394,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,108원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 183.6 14,549,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,139원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 408.1 32,344,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,227원 높음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 45.2 3,581,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 827원 비교 자료 없음 11.6 918,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,127원 29.8 2,361,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,459원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.4 1,619,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 668원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.4 741,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,880원 376.4 29,836,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,374원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 75.3 5,964,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,579원 비교 자료 없음 -50.1 -3,972,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,793원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 305.2 24,190,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,175원 높음 94% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.5 1,303,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.9 1,024,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 899원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.6 997,695
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 295원 비교 자료 없음 4.1 327,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,447원 258.3 20,476,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,447원 높음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 258.3 20,476,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,654원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 11% 1,662 131,705,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,390,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,322만 25.01
  2. 1억 3,171만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,919만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,298원
월 부과액의 2년 월 20,476,240원 부과 · 5,372,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,866만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 101동 1~9라인 입상 주강밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원개발 4,700,000원 26.09.05 ~ 26.09.12
2026.08.26 104동 1/7라인 입상 주강밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원개발 3,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.05
2026.08.20 107동 1.5.8라인 입상 주강밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원개발 1,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.07.27 소방시설자체작동점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 반도소방기술(주) 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.04.23 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.09 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 부일환경산업 1,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.09 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 부일환경산업 1,164,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)비앤에이서비스 32,635,080원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)부경아이앤디 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.02.11 102A,103동,107동 방송 앰프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)형제사 3,900,000원 26.01.27 ~ 26.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법