기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라동원타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 879

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,749원 사상구 대비 낮음 3%
  • 1,110세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.07.31 (37년차)
관리비부과면적
79,259㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
620대
CCTV
144대
승강기
37대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781807
모라동원타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,295원 354.2 28,077,307
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,326원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 340.7 27,001,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 497,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 108,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 470,487
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,427원 664.2 52,644,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,172원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 184.5 14,620,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,153원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 408.3 32,359,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 비교 자료 없음 14.7 1,164,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,227원 높음 97% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 45.2 3,581,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 827원 비교 자료 없음 11.6 918,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,280원 73.9 5,861,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,612원 높음 257% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 64.6 5,119,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 668원 낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.4 741,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,465원 398.6 31,595,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,648원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 51.1 4,048,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,942원 비교 자료 없음 -55.2 -4,375,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,909원 높음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 362.9 28,759,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.4 1,142,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.0 1,030,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 892원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.5 989,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,447원 258.3 20,476,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,447원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 258.3 20,476,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,914원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 3% 1,749 138,654,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,329,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,322만 25.01
  2. 1억 3,171만 25.02
  3. 1억 3,066만 25.03
  4. 1억 3,576만 25.04
  5. 1억 3,418만 25.05
  6. 1억 3,370만 25.06
  7. 1억 3,390만 25.07
  8. 1억 4,192만 25.08
  9. 1억 4,197만 25.09
  10. 1억 3,865만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,153만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,211원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,476,240원 부과 · 6,578,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,866만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 101동 1~9라인 입상 주강밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원개발 4,700,000원 26.09.05 ~ 26.09.12
2026.08.26 104동 1/7라인 입상 주강밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원개발 3,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.05
2026.08.20 107동 1.5.8라인 입상 주강밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원개발 1,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.07.27 소방시설자체작동점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 반도소방기술(주) 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.04.23 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.09 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 부일환경산업 1,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.09 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 부일환경산업 1,164,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)비앤에이서비스 32,635,080원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)부경아이앤디 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.02.11 102A,103동,107동 방송 앰프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)형제사 3,900,000원 26.01.27 ~ 26.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법