기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라동원타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로 879

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,749원 사상구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,110세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.07.31 (37년차)
관리비부과면적
79,259㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
620대
CCTV
144대
승강기
37대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61781807
모라동원타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,474원 356.8 28,276,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,685원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 345.7 27,400,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.8 456,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 113,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 306,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,164원 660.5 52,351,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,488원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 188.9 14,972,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,621원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 414.8 32,879,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,227원 높음 89% 사상구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.2 3,581,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 827원 비교 자료 없음 11.6 918,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,134원 43.9 3,479,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,466원 높음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 34.5 2,737,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 668원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.4 741,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,636원 429.1 34,006,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,552원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 77.8 6,162,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,598원 비교 자료 없음 -22.4 -1,773,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,955원 높음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 335.5 26,589,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 65% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.4 1,141,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.0 954,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 839원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.8 931,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,447원 258.3 20,476,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,447원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 258.3 20,476,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,856원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 7% 1,749 138,589,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,283,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,066만 25.03
  2. 1억 3,576만 25.04
  3. 1억 3,418만 25.05
  4. 1억 3,370만 25.06
  5. 1억 3,390만 25.07
  6. 1억 4,192만 25.08
  7. 1억 4,197만 25.09
  8. 1억 3,865만 25.10
  9. 1억 3,783만 25.11
  10. 1억 3,487만 25.12
  11. 1억 4,303만 26.01
  12. 1억 3,859만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
131,705,940원
2026년 2월
138,589,824원

세대당 ▲ +6,201원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,690만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 8,036원
월 부과액의 2년 7개월 월 20,476,240원 부과 · 5,372,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,054원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,866만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 101동 1~9라인 입상 주강밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원개발 4,700,000원 26.09.05 ~ 26.09.12
2026.08.26 104동 1/7라인 입상 주강밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원개발 3,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.05
2026.08.20 107동 1.5.8라인 입상 주강밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원개발 1,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.07.27 소방시설자체작동점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 반도소방기술(주) 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.04.23 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.09 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 부일환경산업 1,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.09 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 부일환경산업 1,164,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)비앤에이서비스 32,635,080원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)부경아이앤디 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.02.11 102A,103동,107동 방송 앰프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)형제사 3,900,000원 26.01.27 ~ 26.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법