기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 엄궁동

엄궁삼성타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 대동로64번길 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,568원 사상구 대비 낮음 13%
  • 208세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.11.13 (33년차)
관리비부과면적
20,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
139대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61782802
엄궁삼성타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,822원 395.2 8,074,879
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,535원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 372.0 7,599,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 169,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 46,029
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.7 34,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 162% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 190,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,322원 441.1 9,010,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,316원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 166.1 3,393,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,364원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 248.0 5,067,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,102원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.4 437,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 112,365
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,467원 45.5 929,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,587원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.2 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,880원 높음 90% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 29.3 599,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,683원 383.7 7,838,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,459원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 75.9 1,551,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,010원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 234.3 4,786,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 136,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,077원 높음 144% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.3 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,481원 높음 129% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 35.4 724,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,767원 303.1 6,191,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,767원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 303.1 6,191,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,060원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 13% 1,568 32,044,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,859,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,319만 25.01
  2. 3,349만 25.02
  3. 3,126만 25.03
  4. 3,204만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,578만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,156원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,191,580원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 3,736만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 22,600원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.19 102동 6-7라인 하수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대평오수관 1,770,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 25,200원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.07 감지기 선로 단선 긴급 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 장안기업(주) 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 현대세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 전산업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3(기존사업자의 재계약) (주)아이엠씨 2,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 승강기 유지보수 등 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제44조의3(기존사업자의 재계약) (주)현대엘리베이터 363,636원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 노인정 싱크대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 현대씽크 1,550,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.24 102동 7라인 하수관 (긴급)통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주)대평 600,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.27 개별계량장비(RFID음식물 종량기)유지보수 재계약 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3(기존사업자의 재계약) 일월정밀(주) 1,152,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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