기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 주례동
벽산신화 관리비 명세서
부산광역시 사상구 백양대로 515
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,275원 사상구 대비 ▼낮음 28%
- 383세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 383세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.04.06 (33년차)
- 관리비부과면적
- 40,800㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신화개발
- 주차
- 230대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,404원 |
합계의 26%
|
332.3 | 13,559,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,895원 | ▼낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 | 290.0 | 11,832,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,141원 | ▲높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.7 | 436,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | ▼낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.4 | 57,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,218원 | ▲높음 285% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 30.2 | 1,232,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,254원 |
합계의 25%
|
321.5 | 13,119,123 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,478원 | ▼낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 | 135.9 | 5,545,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,203원 | ▼낮음 55% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 142.7 | 5,822,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,350원 | 비교 자료 없음 | 12.7 | 517,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,700원 | ▲높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 25.3 | 1,034,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 522원 | ▼낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 4.9 | 200,073 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,613원 |
합계의 4%
|
52.7 | 2,149,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,432원 | ▲높음 92% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 32.2 | 1,314,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,181원 | ▲높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 20.5 | 835,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,834원 |
합계의 25%
|
317.6 | 12,958,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,086원 | ▲높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 | 66.5 | 2,714,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -60 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,783원 | ▼낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 | 213.9 | 8,725,780 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 703원 | ▼낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.6 | 269,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,298원 | ▲높음 78% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 21.6 | 880,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 965원 | ▼낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 9.1 | 369,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,753원 |
합계의 20%
|
251.1 | 10,246,492 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,753원 | ▲높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 | 251.1 | 10,246,492 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,857원 | 중앙값 1,776원/㎡ ▼낮음 28% | 1,275 | 52,033,365 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,416,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,166만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 5,188원
월 부과액의
1년 9개월
월 10,246,492원 부과 · 6,131,400원 사용
적립률
7.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 38건
- 합계 2억 2,088만원
- 공개 계약 전체 174건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | (주)일성기업 | 4,800,000원 | 26.09.21 ~ 27.09.20 |
| 2026.09.21 | 지상 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 피에스이엔지 | 1,800,000원 | 26.09.21 ~ 27.09.20 |
| 2026.08.24 | 공용 배수관 고압세척 및 플렉스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 피에스이엔지 | 1,500,000원 | 26.08.24 ~ 27.08.23 |
| 2026.08.10 | 승강기 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 40,200원 | 26.09.25 ~ 27.09.25 |
| 2026.07.27 | 경비실 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 사항으로 우선 계약 후 사후 입대의 의결 | 재호냉열 | 600,000원 | 26.07.27 ~ 27.07.26 |
| 2026.06.24 | 전기설비유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | (주)서광전기안전기술단 | 1,920,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.22 | 소방호스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 코리아파이어(에스제이컴퍼니) | 579,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.22 | 배수배관 부분수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 김반장설비 | 500,000원 | 26.06.23 ~ 27.06.22 |
| 2026.05.18 | 승강기 송풍기 팬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 오티스 엑스퍼트 | 716,000원 | 26.05.19 ~ 27.05.18 |
| 2026.05.18 | 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 이진무역 | 2,757,600원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2026.05.18 | 관리용품 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 백강애드 | 345,000원 | 26.05.19 ~ 27.05.18 |
| 2026.05.11 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | (주)장안기업 | 1,130,000원 | 26.05.11 ~ 27.05.10 |
| 2026.05.08 | 종합점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | (주)장안기업 | 1,130,000원 | 26.05.11 ~ 27.05.10 |
| 2026.05.01 | 저수조청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 바른 | 1,100,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.23 | 세대소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 클린방역공사 | 1,290,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.23 | 수목소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | (주)그린종합관리 | 1,100,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.20 | 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 | SK텔레콤 | 8,910,000원 | 26.06.07 ~ 29.06.06 |
| 2026.04.15 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 엠엑스텍스세무회계 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.30 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 입대의 의결 | 오티스 엑스퍼트 | 24,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.25 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 엠에스텍스세무회계 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.24 | 폐낙엽처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 동균재생자원 | 700,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.23 |
| 2026.02.27 | 소방유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | (주)장안기업 | 4,500,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 관리용품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 유일애드 | 320,000원 | 26.03.03 ~ 27.02.26 |
| 2026.02.25 | 2동 동지하 오수관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 김반장설비 | 2,300,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.23 | 공동현관문 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | 신성종합공사 | 350,000원 | 26.02.24 ~ 27.02.26 |
| 2026.02.03 | 사무용품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 입대의 의결로 선정 | (주)백양정보시스템 | 1,020,000원 | 26.02.03 ~ 27.02.02 |
| 2026.01.23 | 승강기 3대 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 입대의 수의계약 | 오티스 엘리베이터 | 145,000,000원 | 26.01.22 ~ 31.01.21 |
| 2026.01.22 | 재해예방기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 입대의 의결 | (주)정안전기술단 | 680,000원 | 26.01.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.01.20 | CCTV 카메라 4대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 입대의 의결 | 동양아이텔 | 900,000원 | 26.01.27 ~ 27.01.26 |
| 2026.01.05 | 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 | 메리츠화재 | 3,397,500원 | 26.01.31 ~ 26.01.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법