기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례동일1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로494번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,700원 사상구 대비 낮음 5%
  • 498세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1998.12.05 (28년차)
관리비부과면적
51,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일종합건설
주차
536대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783607
주례동일1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,513원 343.8 17,685,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,679원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 326.0 16,772,031
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 425,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 145,770
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 3.1 156,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 150,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,676원 413.1 21,252,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,662원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 103.2 5,309,476
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,251원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 273.5 14,069,169
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 비교 자료 없음 7.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.2 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,053원 19.9 1,022,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,053원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 1,022,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,043원 687.8 35,379,453
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,231원 낮음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 11.9 613,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,795원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 482.1 24,798,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 높음 83670% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 56,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,955원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 212.5 10,933,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.3 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 457,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.6 597,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.9 1,075,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 904원 비교 자료 없음 8.7 450,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -9,643원 비교 자료 없음 -93.4 -4,802,262
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,274원 235.0 12,088,621
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,274원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 235.0 12,088,621
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,559원 중앙값 1,797원/㎡ 낮음 5% 1,700 87,428,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,322,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,398만 25.01
  2. 9,107만 25.02
  3. 8,553만 25.03
  4. 8,743만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,256만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,659원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,088,621원 부과 · 0원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 687만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기실 배수펌프 제어반 누전차단기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제6호 ㈜보은전기 445,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 지하주차장 천장 도장면 정비 및 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제6호 정인R&C 1,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.17
2026.09.21 공용부 누수로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제6호 정인R&C 3,180,000원 26.09.20 ~ 26.09.23
2026.09.21 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제2호 미래P&D 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 공용부 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제7호 ㈜우성에스씨 278,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.10 전기실 노후 전력퓨즈 및 애자 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 합자회사 조영 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 전기실 변압기 과열 방지용 냉방기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 정도에어텍 3,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.20 3동 3-4라인 지하1층 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 대림배관청소 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 3동 옥상 벤츄레다 하부 노후 함석판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 근동 공조 덕트 880,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.04.14 102동캐노피및10동지하1층인젝션공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침에 의거함 정도에어텍 1,050,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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