기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례동일1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로494번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,796원 사상구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 498세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1998.12.05 (28년차)
관리비부과면적
51,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일종합건설
주차
536대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783607
주례동일1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,079원 349.3 17,967,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,554원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 334.5 17,207,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 444,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 74,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.0 153,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,885원 415.2 21,356,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,977원 낮음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 106.3 5,466,774
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,947원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 280.2 14,415,813
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.2 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,981원 106.3 5,468,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,981원 높음 466% 사상구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 106.3 5,468,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,333원 690.6 35,523,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,818원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 56.3 2,897,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,568원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 499.2 25,680,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -882원 비교 자료 없음 -8.5 -439,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,597원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 218.8 11,253,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 524,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,101원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.3 1,046,100
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -14,556원 비교 자료 없음 -140.9 -7,248,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,274원 235.0 12,088,621
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,274원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 235.0 12,088,621
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,552원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 5% 1,796 92,405,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,597,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,553만 25.03
  2. 8,743만 25.04
  3. 8,627만 25.05
  4. 9,276만 25.06
  5. 9,598만 25.07
  6. 1억 860만 25.08
  7. 1억 366만 25.09
  8. 9,073만 25.10
  9. 8,981만 25.11
  10. 9,073만 25.12
  11. 9,258만 26.01
  12. 9,241만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
91,065,517원
2026년 2월
92,405,052원

세대당 ▲ +2,689원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,755만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,895원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,088,621원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,054원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 687만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기실 배수펌프 제어반 누전차단기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제6호 ㈜보은전기 445,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 지하주차장 천장 도장면 정비 및 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제6호 정인R&C 1,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.17
2026.09.21 공용부 누수로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제6호 정인R&C 3,180,000원 26.09.20 ~ 26.09.23
2026.09.21 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제2호 미래P&D 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 공용부 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제7호 ㈜우성에스씨 278,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.10 전기실 노후 전력퓨즈 및 애자 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 합자회사 조영 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 전기실 변압기 과열 방지용 냉방기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 정도에어텍 3,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.20 3동 3-4라인 지하1층 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 대림배관청소 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 3동 옥상 벤츄레다 하부 노후 함석판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 근동 공조 덕트 880,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.04.14 102동캐노피및10동지하1층인젝션공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침에 의거함 정도에어텍 1,050,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법