기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례동일1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 백양대로494번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,764원 사상구 대비 낮음 2%
  • 498세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
1998.12.05 (28년차)
관리비부과면적
51,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일종합건설
주차
536대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61783607
주례동일1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,244원 341.2 17,551,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,590원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 325.2 16,727,611
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 389,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 127,940
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.2 62,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.4 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 346원 낮음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.4 172,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,728원 413.6 21,278,309
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,713원 낮음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 103.7 5,335,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,251원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 273.5 14,069,169
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 비교 자료 없음 7.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,839원 66.2 3,405,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,839원 높음 266% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 66.2 3,405,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,100원 707.7 36,404,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,603원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 54.2 2,790,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,282원 높음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 428.7 22,052,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -349원 비교 자료 없음 -3.4 -173,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,256원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 254.2 13,075,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.4 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 583,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 낮음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.9 1,075,700
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -9,643원 비교 자료 없음 -93.4 -4,802,262
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,274원 235.0 12,088,621
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,274원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 235.0 12,088,621
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,186원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 2% 1,764 90,728,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,180,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,398만 25.01
  2. 9,107만 25.02
  3. 8,553만 25.03
  4. 8,743만 25.04
  5. 8,627만 25.05
  6. 9,276만 25.06
  7. 9,598만 25.07
  8. 1억 860만 25.08
  9. 1억 366만 25.09
  10. 9,073만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,673만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,101원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,088,621원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 687만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기실 배수펌프 제어반 누전차단기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제6호 ㈜보은전기 445,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 지하주차장 천장 도장면 정비 및 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제6호 정인R&C 1,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.17
2026.09.21 공용부 누수로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제6호 정인R&C 3,180,000원 26.09.20 ~ 26.09.23
2026.09.21 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제2호 미래P&D 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 공용부 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제7호 ㈜우성에스씨 278,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.10 전기실 노후 전력퓨즈 및 애자 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 합자회사 조영 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 전기실 변압기 과열 방지용 냉방기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 정도에어텍 3,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.07.20 3동 3-4라인 지하1층 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 대림배관청소 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.22 3동 옥상 벤츄레다 하부 노후 함석판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제10호 근동 공조 덕트 880,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.04.14 102동캐노피및10동지하1층인젝션공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침에 의거함 정도에어텍 1,050,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법