2025년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 강서구2025년 2월 부과분
명지롯데캐슬
부산광역시 강서구 명지오션시티11로 84
세대당 평균 월 관리비
246,911원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,825원
- 강서구 세대당 중앙값
- 299,367원
강서구 46곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 2월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,122세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2008.12 (18년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,680대
- CCTV
- 223대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 144,514㎡
- 전용면적 합계
- 114,808㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 42,195원 단지 총액 4,734만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 58,966원 단지 총액 6,616만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 4,702원 단지 총액 528만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 110,110원 단지 총액 1억 2,354만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 30,938원 단지 총액 3,471만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 2개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 271,799,914원 · 세대당 242,245
- 2025년 2월 277,033,900원 · 세대당 246,910
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 3,954만원
- 월 부과액34,712,552원
- 월 사용액4,862,000원
- ㎡당 적립금7,193원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,976원 대비+81%
이 단지가 맺은 계약
전체 157건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 18억 1,064만원
-
2026.09.01 4,600,000원
산책로 바닥 고무칩 보수공사
(주)플레이랜드
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.01 4,200,000원
외벽 및 옥상 방수공사
몬스터방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 10,098,000원
헌옷 수거
(주)한국무역
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.08.31 12,117,600원
승강기 내 타운보드 광고
타운보드 중앙)주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.31 1,120,032,000원
보안경비
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
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2026.08.10 1,500,000원
부스터펌프 질소탱크 교체공사
케이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 328,800,000원
승강기 점검 및 유지보수 용역
티센크루프코리아(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.30 151,200,000원
승강기 유지관리 계약서
티센크루프코리아(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.27 11,016,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)디지털IMB
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.06 1,400,000원
외부 회계감사 계약서
김관수 회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.26 3,456,000원
RFID기반 음식물 계량장비 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 4,850,000원
정수위 밸브 교체공사
케이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 938,000원
장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.10 10,800,000원
캐이블방송 서비스제공 등에 관한 계약
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 3,750,000원
세대 소독 용역
(주)연우환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.23 4,300,000원
조경수 교체공사
이화조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.19 1,580,000원
외벽균역 보수공사 계약서
(주)창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.18 4,500,000원
소방설비 점검 용역
(주)대한소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 2,960,000원
저수조 청소 용역
(주)세계환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.11 18,000,000원
원격검침시스템 유지보수
옴니시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 1,500,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)디이씨오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 3,960,000원
복사기 임대 계약서
(주)한영아이엔티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 3,000,000원
헬스기구 납품 계약서
헬스머신닥터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.03 27,000,000원
보육시설 임대차 계약서
아이캐슬어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.07 1,950,000원
전기 직무고시 업무대행 용역 계약
극동전기에스텍
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.05 47,094,800원
아파트 재보험
메리츠화재 (메가(주) 클라우드나인컨설팅)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.27 26,033,760원
위 수탁관리 계약서(주택관리업자)
주식회사 디이씨오
수의계약 · 주택관리업자
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2025.08.21 399,600원
승강기 사고 배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.20 4,443,120원
승강기 내 타운보드 계약서
(주)케이티아이에스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.30 1,400,000원
외부 회계감사 계약서
김관수회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
206세대 204,938원 -
26평
전용 84.9㎡
350세대 204,962원 -
31평
전용 101.9㎡
266세대 245,839원 -
38평
전용 125.8㎡
90세대 303,534원 -
38평
전용 126.8㎡
90세대 305,899원 -
45평
전용 147.9㎡
120세대 356,982원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.