기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 지사동

지사휴먼시아 관리비 명세서

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 35

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,338원 강서구 대비 낮음 55%
  • 961세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
961세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2011.10.07 (15년차)
관리비부과면적
75,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
928대
CCTV
110대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61823001
지사휴먼시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,943원 408.0 30,696,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,750원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 392.7 29,550,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 673,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 337,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 91원 낮음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.2 87,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,957원 408.2 30,710,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,373원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 170.8 12,851,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,048원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 217.7 16,383,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,536원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 19.6 1,476,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 465원 5.9 446,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7원 낮음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 0.1 6,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 458원 낮음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.9 440,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,413원 516.2 38,836,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,848원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 74.7 5,619,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,190원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 283.4 21,325,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 비교 자료 없음 0.1 9,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,766원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 124.7 9,385,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,550원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 456,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 572원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,778원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 55% 1,338 100,691,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,571,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 69만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,201만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 관리업무 전산 운영 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 (주)디지털 아이엠비 8,806,248원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.06.02 전기안전관리자 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 6항)에 따른 수의계약 현대전기 1,250,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.01 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 6항)에 따른 수의계약 (주) 곤포테크 1,507,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 서부자원 13,838,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.19 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정기준 제4조3항(별표2 6항)에 의한 수의계약 성운기획 2,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.05 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 및 임대사업자(한국토지주택공사)승인 (주)쉰들러엘리베이트 32,210,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 4항)에 따른 수의 계약 (주)L.G유플러스 6,000,000원 26.01.09 ~ 29.01.08
2025.11.12 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 의6항)에 따른 수의 계약 안세회계법인 부산지점 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 4항)에 따른 수의 계약 SK 텔레콤주식회사 4,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.22 팩스기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 6항)에 따른 수의계약 부성 O/A 마트 1,309,080원 25.10.15 ~ 27.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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