기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 지사동

지사휴먼시아 관리비 명세서

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 35

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,321원 강서구 대비 낮음 44%
  • 961세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
961세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2011.10.07 (15년차)
관리비부과면적
75,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
928대
CCTV
110대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61823001
지사휴먼시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,035원 434.7 32,707,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,427원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 414.2 31,162,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 682,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 158,870
A04 피복비 직원 근무복 434원 높음 866% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.5 416,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 525% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 101원 낮음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.3 96,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,263원 412.1 31,005,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,206원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 168.7 12,690,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,521원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 223.8 16,838,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,536원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.6 1,476,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 589원 7.5 565,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10원 낮음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 0.1 9,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 578원 낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 7.4 555,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,512원 466.3 35,088,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,912원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 75.5 5,681,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,802원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 240.1 18,068,844
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,793원 비교 자료 없음 -22.9 -1,723,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,012원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 140.6 10,582,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,522원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.4 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 466,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 572원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.3 550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,399원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 44% 1,321 99,366,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,666,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 69만 25.01
  2. 1억 617만 25.02
  3. 9,630만 25.03
  4. 1억 124만 25.04
  5. 9,743만 25.05
  6. 1억 8만 25.06
  7. 9,778만 25.07
  8. 1억 399만 25.08
  9. 1억 380만 25.09
  10. 1억 390만 25.10
  11. 9,937만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,201만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 관리업무 전산 운영 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 (주)디지털 아이엠비 8,806,248원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.06.02 전기안전관리자 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 6항)에 따른 수의계약 현대전기 1,250,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.01 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 6항)에 따른 수의계약 (주) 곤포테크 1,507,909원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 서부자원 13,838,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.19 시설물광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정기준 제4조3항(별표2 6항)에 의한 수의계약 성운기획 2,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.05 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 및 임대사업자(한국토지주택공사)승인 (주)쉰들러엘리베이트 32,210,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 4항)에 따른 수의 계약 (주)L.G유플러스 6,000,000원 26.01.09 ~ 29.01.08
2025.11.12 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 의6항)에 따른 수의 계약 안세회계법인 부산지점 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 4항)에 따른 수의 계약 SK 텔레콤주식회사 4,400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.22 팩스기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항(별표2 6항)에 따른 수의계약 부성 O/A 마트 1,309,080원 25.10.15 ~ 27.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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