기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

신호윌더하임 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호삼로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,501원 강서구 대비 낮음 16%
  • 671세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.11.07 (21년차)
관리비부과면적
65,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
윌건설(주)
주차
863대
CCTV
131대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61829001
신호윌더하임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,965원 573.1 37,552,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,429원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 362.8 23,772,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,619원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.6 1,086,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 183,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 18,611원 높음 2444% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 190.6 12,487,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,093원 482.3 31,599,341
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,915원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 183.5 12,021,015
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,426원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 229.7 15,047,727
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,948원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 60.9 3,991,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 539,279
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,976원 143.1 9,378,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,360원 높음 286% 강서구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 106.1 6,951,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.2 1,124,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,941원 비교 자료 없음 19.9 1,302,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,833원 1,001.9 65,645,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,224원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 114.9 7,531,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,166원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 503.5 32,990,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,381원 비교 자료 없음 14.1 926,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,632원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 272.7 17,870,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 629,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,993원 높음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.4 1,337,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,737원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 38.3 2,507,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 551원 비교 자료 없음 5.6 370,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,352원 300.6 19,695,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,352원 높음 185% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 300.6 19,695,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,219원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 16% 2,501 163,870,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,238,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,387만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,744만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,881원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,695,200원 부과 · 638,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,625원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 8,187만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 우수관누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 주원종합인테리어 1,420,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.25 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 171,200원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.21 우수관누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 주원종합인테리어 580,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 폐기물반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 동균재생자원 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 와이지테크 1,650,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 펌프결속자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 성창종합상사 1,202,500원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 우수관 교체및 누수수리(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주원종합인테리어 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.03 배수관 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주 4,630,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 963,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 (주)천봉 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법