기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

신호윌더하임 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호삼로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,319원 강서구 대비 낮음 1%
  • 671세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.11.07 (21년차)
관리비부과면적
65,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
윌건설(주)
주차
863대
CCTV
131대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61829001
신호윌더하임 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,818원 407.8 26,718,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,891원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 367.6 24,082,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.3 1,001,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 182,910
A04 피복비 직원 근무복 1,149원 높음 1952% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 11.8 771,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 644,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,755원 468.6 30,701,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,125원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 185.6 12,161,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,878원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 213.8 14,008,927
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,948원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 60.9 3,991,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 539,279
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,373원 229.1 15,012,456
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,314원 높음 599% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 208.0 13,630,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,059원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 1,381,826
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,162원 913.1 59,827,916
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,580원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 98.1 6,428,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,252원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 432.7 28,351,188
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,397원 비교 자료 없음 14.3 937,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,243원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 268.8 17,609,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.6 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 592,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.8 1,688,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,721원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 38.1 2,496,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 3.7 244,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,352원 300.6 19,695,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,352원 높음 169% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 300.6 19,695,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,461원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 1% 2,319 151,955,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,936,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,387만 25.01
  2. 1억 4,934만 25.02
  3. 1억 4,117만 25.03
  4. 1억 4,902만 25.04
  5. 1억 4,323만 25.05
  6. 1억 4,490만 25.06
  7. 1억 5,732만 25.07
  8. 1억 8,077만 25.08
  9. 1억 7,244만 25.09
  10. 1억 5,005만 25.10
  11. 1억 5,196만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,454만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,737원
월 부과액의 3년 6개월 월 19,695,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,289원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 8,187만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 우수관누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 주원종합인테리어 1,420,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.25 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 171,200원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.21 우수관누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 주원종합인테리어 580,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 폐기물반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 동균재생자원 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 와이지테크 1,650,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 펌프결속자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 성창종합상사 1,202,500원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 우수관 교체및 누수수리(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주원종합인테리어 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.03 배수관 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주 4,630,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 963,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 (주)천봉 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법