기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

신호윌더하임 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호삼로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,279원 강서구 대비 낮음 19%
  • 671세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.11.07 (21년차)
관리비부과면적
65,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
윌건설(주)
주차
863대
CCTV
131대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61829001
신호윌더하임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,651원 385.6 25,263,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,783원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 366.4 24,010,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.8 773,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 179,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 252,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,030원 481.6 31,557,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,853원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 182.8 11,979,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,426원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 229.7 15,047,727
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,948원 높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 60.9 3,991,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 539,279
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,384원 147.3 9,651,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,370원 높음 231% 강서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 96.0 6,287,565
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,014원 높음 155% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 51.3 3,364,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,141원 964.1 63,168,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,397원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 106.5 6,976,474
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,206원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 514.1 33,687,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,448원 높음 2008% 강서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 25.1 1,642,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,576원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 231.2 15,148,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.7 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 486,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.8 835,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,737원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.3 2,507,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 596원 비교 자료 없음 6.1 399,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,352원 300.6 19,695,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,352원 높음 185% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 300.6 19,695,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,559원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 19% 2,279 149,336,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,197,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,387만 25.01
  2. 1억 4,934만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,298만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,576원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,695,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,976원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 8,187만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 우수관누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 주원종합인테리어 1,420,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.25 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 171,200원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.21 우수관누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 주원종합인테리어 580,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 폐기물반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 동균재생자원 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 와이지테크 1,650,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 펌프결속자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 성창종합상사 1,202,500원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 우수관 교체및 누수수리(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주원종합인테리어 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.03 배수관 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주 4,630,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 963,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 (주)천봉 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법