2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 강서구2025년 12월 부과분
엘크루블루오션C3
부산광역시 강서구 명지오션시티12로 92
세대당 평균 월 관리비
666,156원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,736원
- 강서구 세대당 중앙값
- 296,952원
강서구 50곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 375세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2012.06 (14년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 908대
- CCTV
- 183대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 74,380㎡
- 전용면적 합계
- 61,375㎡
- 시공사
- (주)대우조선해양건설
- 관리업체
- (주)경일씨앤에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 78,070원 단지 총액 2,928만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 124,984원 단지 총액 4,687만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 15,877원 단지 총액 595만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 397,043원 단지 총액 1억 4,889만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 50,182원 단지 총액 1,882만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 272,283,655원 · 세대당 726,089
- 2025년 2월 264,007,680원 · 세대당 704,020
- 2025년 3월 226,064,938원 · 세대당 602,839
- 2025년 4월 209,555,277원 · 세대당 558,814
- 2025년 5월 177,993,836원 · 세대당 474,650
- 2025년 6월 178,900,187원 · 세대당 477,067
- 2025년 7월 204,065,127원 · 세대당 544,173
- 2025년 8월 222,489,920원 · 세대당 593,306
- 2025년 9월 245,729,585원 · 세대당 655,278
- 2025년 10월 190,538,211원 · 세대당 508,101
- 2025년 11월 199,266,242원 · 세대당 531,376
- 2025년 12월 249,808,331원 · 세대당 666,155
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 4,078만원
- 월 부과액18,818,110원
- 월 사용액653,290원
- ㎡당 적립금18,026원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,080원 대비+342%
이 단지가 맺은 계약
전체 175건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 5억 2,518만원
-
2026.09.10 117,500원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 4,700,000원
승강기 부품 긴급교체
고려엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 5,000,000원
지하주차장 기둥 안전진단
(주)이진이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 1,000,000원
외부회계감사계약
엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.24 1,600,000원
잭서포트 대여 및 설치
(주)신용건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.23 4,940,000원
승강기 풀리(카탑풀리, 카운터풀리) 교체공사
고려엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.21 650,000원
승강기 도어콘트롤러 교체(508동)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.20 4,950,000원
재활용품 매매계약
대도(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.20 2,800,000원
승강기(506-1) 메인보드 교체
고려엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.20 4,536,364원
합성목재 구입
덱스타주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.20 1,767,273원
음식물류 개별계량장비 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 1,560,000원
프린터 렌탈서비스 계약
EJ전산랜드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 650,000원
승강기 도어 콘트롤러 교체(506-1)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 8,149,100원
영업배상책임보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 7,898,600원
주택화재보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 83,200원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 999,800원
재난배상책임보험 가입
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 15,000원
가스사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.09 4,180,000원
배수펌프 교체공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 1,250,000원
우수관침하 복구공사
삼성하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 4,220,000원
환풍기실 전기 판넬제작 및 전기공사
(주)파워엘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 3,960,000원
수목방제
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.14 3,630,000원
난방설비보호제 구입
청송산업사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.26 4,220,000원
소나무 수간주사 투입작업
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.23 4,000,000원
보일러 팽창기수분리기 콘트롤러 교체
굴더워터솔루션(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.12 3,600,000원
소독계약
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.03 1,460,000원
전기직무고시 점검업체 선정
동아이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.28 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역계약
늘푸른주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 800,000원
난방 순환펌프 바디 교체
굴드워터솔루션(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 3,800,000원
홈네트워크 백본납품
우리정보
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
38평
전용 124.5㎡
80세대 506,618원 -
45평
전용 147.5㎡
40세대 600,436원 -
45평
전용 148.0㎡
100세대 602,267원 -
54평
전용 180.0㎡
70세대 732,514원 -
55평
전용 180.6㎡
16세대 734,915원 -
56평
전용 186.2㎡
16세대 757,912원 -
57평
전용 189.7㎡
2세대 771,913원 -
66평
전용 219.1㎡
5세대 891,821원 -
66평
전용 219.5㎡
19세대 893,408원 -
74평
전용 244.2㎡
3세대 993,902원 -
74평
전용 244.8㎡
24세대 996,425원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.