기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

부산신호사랑으로부영1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호삼로 27

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,311원 강서구 대비 낮음 43%
  • 1,064세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,064세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2013.12.31 (13년차)
관리비부과면적
113,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,077대
CCTV
155대
승강기
27대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61872201
부산신호사랑으로부영1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,224원 359.8 40,670,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,635원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 335.5 37,915,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 1,161,113
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 408,662
A04 피복비 직원 근무복 41원 비교 자료 없음 0.4 43,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 482% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 906,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,653원 326.2 36,870,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,213원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 162.0 18,314,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,411원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 135.7 15,333,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.6 2,673,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,059원 38.2 4,319,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,155원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 29.7 3,356,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 904원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 8.5 962,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,211원 576.2 65,128,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,487원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 70.5 7,966,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,885원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 319.0 36,053,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -219원 비교 자료 없음 -2.1 -233,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,452원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 164.3 18,569,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,945원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.3 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 605,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 92원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 0.9 97,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,086원 10.2 1,156,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,086원 낮음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 10.2 1,156,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,234원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 43% 1,311 148,144,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,472만 25.01
  2. 1억 5,236만 25.02
  3. 1억 4,367만 25.03
  4. 1억 4,814만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,170만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 457원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,156,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,161원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 어린이놀이터매트보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)두현건설 4,986,000원 25.05.28 ~ 25.05.30
2024.06.11 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2차례 전자입찰, 제한경쟁, 최저가 입찰 후 유찰로 수의계약 (주)고려그린산업 4,800,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.27 물탱크(저수조) 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 , 3인의 견적서, 최저가 수의계약 (주)고려그린산업 1,540,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.21 관리비 고지 및 수납 관리 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 , 3인의 견적서, 최저가 수의계약 (주)디지털IMB 3,830,400원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.16 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 , 3인의 견적서, 최저가 수의계약 (주)고려그린산업 1,800,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2023.12.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약-임차인대표회의 협의 (주)재인지엔에스 224,040,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약-임차인대표회의 협의 (주)재인지엔에스 186,840,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.05.31 관리비 고지 및 수납관리 프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 최저가 업체 선정 (주)디지털 IMB 2,989,992원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 최저가 업체 선정 (주)고려그린산업 1,800,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 최저가 업체 선정 (주)고려그린산업 1,400,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법