기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

부산신호사랑으로부영1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호삼로 27

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,376원 강서구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,064세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,064세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2013.12.31 (13년차)
관리비부과면적
113,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,077대
CCTV
155대
승강기
27대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61872201
부산신호사랑으로부영1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,003원 367.2 41,499,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,830원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 346.7 39,187,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.0 1,358,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 512,064
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.9 333,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,381원 351.9 39,773,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,640원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 175.5 19,832,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,712원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 147.9 16,717,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 비교 자료 없음 4.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.6 2,673,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,141원 39.0 4,405,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,157원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.7 3,359,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 984원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.3 1,046,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,525원 607.4 68,654,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,558원 낮음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 42.9 4,850,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,203원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 387.9 43,839,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -283원 비교 자료 없음 -2.7 -300,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,434원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 154.7 17,485,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 580,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 199원 낮음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 1.9 211,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,086원 10.2 1,156,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,086원 낮음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 10.2 1,156,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,136원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 49% 1,376 155,488,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,524,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,367만 25.03
  2. 1억 4,814만 25.04
  3. 1억 4,520만 25.05
  4. 1억 5,262만 25.06
  5. 1억 6,177만 25.07
  6. 1억 8,414만 25.08
  7. 1억 7,492만 25.09
  8. 1억 4,744만 25.10
  9. 1억 4,552만 25.11
  10. 1억 5,019만 25.12
  11. 1억 5,584만 26.01
  12. 1억 5,549만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
152,359,025원
2026년 2월
155,488,870원

세대당 ▲ +2,941원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,326만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 560원
월 부과액의 4년 7개월 월 1,156,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,524원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 어린이놀이터매트보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)두현건설 4,986,000원 25.05.28 ~ 25.05.30
2024.06.11 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2차례 전자입찰, 제한경쟁, 최저가 입찰 후 유찰로 수의계약 (주)고려그린산업 4,800,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.27 물탱크(저수조) 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 , 3인의 견적서, 최저가 수의계약 (주)고려그린산업 1,540,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.21 관리비 고지 및 수납 관리 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 , 3인의 견적서, 최저가 수의계약 (주)디지털IMB 3,830,400원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.16 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 , 3인의 견적서, 최저가 수의계약 (주)고려그린산업 1,800,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2023.12.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약-임차인대표회의 협의 (주)재인지엔에스 224,040,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약-임차인대표회의 협의 (주)재인지엔에스 186,840,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.05.31 관리비 고지 및 수납관리 프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 최저가 업체 선정 (주)디지털 IMB 2,989,992원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 최저가 업체 선정 (주)고려그린산업 1,800,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.31 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 최저가 업체 선정 (주)고려그린산업 1,400,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법