기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

부산신호3사랑으로부영3차 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호오로 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,726원 강서구 대비 낮음 42%
  • 1,278세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2014.10.08 (12년차)
관리비부과면적
109,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
1,322대
CCTV
206대
승강기
35대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61872204
부산신호3사랑으로부영3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,586원 367.8 40,367,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,561원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 344.3 37,779,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 1,155,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 602,852
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 469% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 601,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,593원 379.6 41,654,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,985원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 186.2 20,428,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,941원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 139.1 15,260,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 비교 자료 없음 5.4 591,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,204원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 49.0 5,373,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,580원 30.0 3,296,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,372원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 16.0 1,753,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,208원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.1 1,543,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,409원 948.1 104,040,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,306원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 96.7 10,615,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,797원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 556.6 61,084,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -801원 비교 자료 없음 -9.3 -1,023,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,164원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 269.8 29,603,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.0 2,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 895,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6원 낮음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 0.1 8,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,168원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 42% 1,726 189,359,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,677,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,936만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5억 2,267만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 결의 경동 16,869,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년동일단가, 임차인대표회의 결의 현대엘리베이터(주)부산지사 37,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 전년동일단가, 임차인대표회의 결의 (주)고려그린산업 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 전년단가동일,임차인대표회의 결의 (주)고려그린산업 2,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년단가동일, 임차인대표회의 결의 (주)고려그린산업 1,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 아파트전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년동일단가, 임차인대표회의 결의 (주)디지털IMB 4,600,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 결의 (주)재인지엔에스 195,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 미화(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 결의 (주)재인지엔에스 259,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2019.04.01 S/W 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 45조에 의거 회계업무의 일관성 및 업무의 특성을 고려하여 수의계약 체결 이지스엔터프라이즈주식회사 5,576,720원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰로 인한 최저가 업체 계약 체결 재인자산관리(주) 151,807,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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