기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

부산신호3사랑으로부영3차 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호오로 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,767원 강서구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,278세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2014.10.08 (12년차)
관리비부과면적
109,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
1,322대
CCTV
206대
승강기
35대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61872204
부산신호3사랑으로부영3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,274원 387.5 42,523,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,078원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 361.9 39,718,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 1,175,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.3 576,564
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 1,023,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,847원 382.5 41,978,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,614원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 193.5 21,233,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,289원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 143.1 15,704,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 비교 자료 없음 5.4 591,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,481원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 40.5 4,448,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,908원 33.9 3,717,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,583원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.4 2,023,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,325원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.4 1,693,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,692원 963.0 105,680,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,447원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 121.7 13,351,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,702원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 505.5원 대비 532.2 58,406,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,638원 비교 자료 없음 19.1 2,092,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,132원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 257.7 28,284,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.3 2,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 763,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7원 낮음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 0.1 8,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,721원 중앙값 3,065원/㎡ 낮음 42% 1,767 193,899,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,169,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,523만 25.02
  2. 1억 7,408만 25.03
  3. 1억 7,948만 25.04
  4. 1억 7,611만 25.05
  5. 1억 8,224만 25.06
  6. 2억 842만 25.07
  7. 2억 4,490만 25.08
  8. 2억 3,257만 25.09
  9. 1억 8,433만 25.10
  10. 1억 7,994만 25.11
  11. 1억 8,358만 25.12
  12. 1억 9,390만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
189,359,180원
2026년 1월
193,899,172원

세대당 ▲ +3,552원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5억 2,267만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 결의 경동 16,869,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년동일단가, 임차인대표회의 결의 현대엘리베이터(주)부산지사 37,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 전년동일단가, 임차인대표회의 결의 (주)고려그린산업 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 전년단가동일,임차인대표회의 결의 (주)고려그린산업 2,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년단가동일, 임차인대표회의 결의 (주)고려그린산업 1,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 아파트전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년동일단가, 임차인대표회의 결의 (주)디지털IMB 4,600,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 결의 (주)재인지엔에스 195,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 미화(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 결의 (주)재인지엔에스 259,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2019.04.01 S/W 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 45조에 의거 회계업무의 일관성 및 업무의 특성을 고려하여 수의계약 체결 이지스엔터프라이즈주식회사 5,576,720원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰로 인한 최저가 업체 계약 체결 재인자산관리(주) 151,807,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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