2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 강서구2026년 2월 부과분
명지극동스타클래스
부산광역시 강서구 명지오션시티2로 71
세대당 평균 월 관리비
263,023원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,713원
- 강서구 세대당 중앙값
- 301,490원
강서구 51곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,124세대
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 2008.11 (18년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,547대
- CCTV
- 256대
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 10 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 146,657㎡
- 전용면적 합계
- 113,938㎡
- 시공사
- 극동건설(주)
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 40,426원 단지 총액 4,544만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,425원 단지 총액 7,466만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,063원 단지 총액 457만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 106,364원 단지 총액 1억 1,955만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 45,746원 단지 총액 5,142만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 292,240,986원 · 세대당 260,000
- 2025년 4월 292,724,037원 · 세대당 260,430
- 2025년 5월 289,020,551원 · 세대당 257,135
- 2025년 6월 293,635,996원 · 세대당 261,241
- 2025년 7월 395,846,585원 · 세대당 352,176
- 2025년 8월 346,982,080원 · 세대당 308,702
- 2025년 9월 360,756,456원 · 세대당 320,957
- 2025년 10월 333,677,404원 · 세대당 296,866
- 2025년 11월 295,230,351원 · 세대당 262,660
- 2025년 12월 289,993,692원 · 세대당 258,001
- 2026년 1월 308,787,822원 · 세대당 274,722
- 2026년 2월 295,638,297원 · 세대당 263,023
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -8,820원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,401만원
- 월 부과액51,418,064원
- 월 사용액5,600,000원
- ㎡당 적립금2,414원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,524원 대비-31%
이 단지가 맺은 계약
전체 301건- 최근 12개월 계약
- 76건
- 최근 12개월 합계
- 18억 6,626만원
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2026.09.15 3,200,000원
신형공동현관기 교체 공사 [110동 1층 후문, 105동 지하1층]
주식회사 홈넷
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.09.03 318,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.28 2,800,000원
지하저수조 청소계약
녹색환경클린케어
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.08.27 600,000원
헬스기구 정기관리(커뮤니티센터)계약
헬스머신닥터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 6,000,000원
사건위임계약서
법무법인 상지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.27 8,010,000원
메인인버터 교체(121동 2호기)
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.12 3,200,000원
신형 공동 현관기 교체공사(2대) 계약 {106동 1층/ 111동 지하1층}
주식회사 홈넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.08.03 1,400,000원
외부감사계약
김관수회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.20 500,000원
106동 2라인 우수관로 통수공사
부경크린텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 1,390,000원
112동 1라인 오수관로 준설공사
부경크린텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.09 230,000원
자동안내방송 소프트웨어 오토아나운서 서비스 계약
이롬소프트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.07 3,200,000원
신형 공동 현관기 교체 공사 (2대) 110동 1층/ 110동 지하1층
(주)홈넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.07.02 3,240,000원
커뮤니티 시설 골프장 그물 망 교체 작업
금은기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.17 1,650,000원
105동 2라인 공용 주방배수관 준설공사
제일누수탐지공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.16 3,200,000원
신형공동현관기 교체공사 2개소 (119동 1.2라인 지하1층, 114동 1층)
홈넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.06.10 1,800,000원
○○동 ○○호 옥상(부분) 방수공사
가가건축
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 7,693,000원
112동 1호기 승강기 메인 인버터 교체
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 3,039,500원
세대 전원 선로 교체 공사(106동 9층-12층)
진영전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 2,981,807원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.01 2,050,000원
113동 3.4라인 오.배수 횡주관 준설공사
제일누수탐지공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.19 3,200,000원
신형공동현관기 교체 공사(2대) 계약 [120동 1.2라인 1층/ 113동 3.4라인 지하1층]
(주)홈넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.05.14 1,390,000원
112동 1라인 공용주방 배수관 준설공사
제일누수탐지공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.12 1,200,000원
113동 1라인 오수횡주관 준설공사
제일누수탐지공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.02 720,000원
도서관 자람터 인터넷 회선 설치
(주)케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.23 761,334,480원
청소용역계약
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.23 851,690,880원
경비용역 계약
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.04.21 3,200,000원
신형공동현관기 교체 2개소 [115동 지하1층/ 101동3.6라인 지하1층]
주식회사 홈넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.04.08 2,550,000원
○○동 ○○호 옥상 균열부 방수 공사
가가건축
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 220,000원
전기설비 장비대여 및 검사지원 용역계약
현주전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.01 2,100,000원
기계설비 성능점검 용역계약
제일기계기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
347세대 220,474원 -
26평
전용 85.0㎡
79세대 220,526원 -
31평
전용 101.9㎡
216세대 264,455원 -
31평
전용 102.0㎡
168세대 264,559원 -
31평
전용 102.0㎡
58세대 264,637원 -
35평
전용 114.5㎡
109세대 297,071원 -
40평
전용 133.8㎡
130세대 347,097원 -
45평
전용 149.9㎡
12세대 388,873원 -
61평
전용 202.3㎡
5세대 525,018원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.