기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

기장태영아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로441번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,659원 기장군 대비 높음 32%
  • 454세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
30,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
231대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990106
기장태영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,285원 716.8 21,921,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,955원 높음 77% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 682.2 20,863,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 375,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 45,836
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 112% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 131% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.7 600,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,986원 623.3 19,061,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,927원 높음 85% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 370.1 11,316,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,067원 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 208.8 6,386,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 303원 비교 자료 없음 4.5 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,841원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 27.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 129% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.6 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,858원 101.8 3,113,373
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,908원 높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.3 866,327
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,855원 높음 240% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 72.1 2,204,346
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.4 42,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,491원 853.5 26,100,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,781원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 85.8 2,624,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,978원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 415.4 12,702,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 648원 높음 807% 기장군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.6 294,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,953원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 266.5 8,150,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 102% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.4 255,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 92% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.9 761,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,892원 높음 141% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 42.9 1,312,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,490원 363.6 11,118,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,490원 높음 211% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 363.6 11,118,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,110원 중앙값 2,021원/㎡ 높음 32% 2,659 81,315,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,023,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,519만 25.01
  2. 8,769만 25.02
  3. 8,566만 25.03
  4. 8,132만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,757만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,461원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,118,500원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 3,921만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화재수신기 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 의거 (주)신화이엔씨 42,010,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 4동 옥상 부분방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 주식회사 수퍼크랙실 3,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 상가동 지하주차장 진입로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수퍼크랙실 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.31 노인정 환경개선사업 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대동인테리어 2,400,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.20 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 영시스템즈 2,400,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 성종회계 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.07 일반쓰레기 수거함 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)대성에코 1,575,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 폐목처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 금호그린바이오 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 폐유수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 유일o&t 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 아스팔트포장 부분보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)삼흥티에스건설 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법