기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

기장태영아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로441번길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,799원 기장군 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 454세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
30,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
231대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990106
기장태영아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,310원 717.2 21,932,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,126원 높음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 684.8 20,941,342
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.5 505,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 89,674
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 854% 기장군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 780원 높음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.6 354,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,658원 663.0 20,274,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,712원 높음 84% 기장군 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 381.7 11,673,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,467원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 214.8 6,567,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 높음 324% 기장군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.0 120,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,291원 높음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 48.9 1,494,166
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 149% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.7 418,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,600원 112.8 3,450,533
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,773원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.3 804,933
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,726원 높음 316% 기장군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 85.0 2,599,766
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.5 45,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,457원 942.1 28,809,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,879원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 72.4 2,215,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,347원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 435.7 13,323,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 높음 175% 기장군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.6 109,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,684원 높음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 321.9 9,844,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.8 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 높음 89% 기장군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.5 259,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,560원 높음 199% 기장군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 38.0 1,162,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,898원 높음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.2 861,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,490원 363.6 11,118,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,490원 높음 184% 기장군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 363.6 11,118,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,514원 중앙값 2,097원/㎡ 높음 33% 2,799 85,585,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,310,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,270만 25.06
  2. 9,006만 25.07
  3. 9,467만 25.08
  4. 8,997만 25.09
  5. 8,597만 25.10
  6. 8,603만 25.11
  7. 8,898만 25.12
  8. 8,980만 26.01
  9. 8,628만 26.02
  10. 8,888만 26.03
  11. 9,986만 26.04
  12. 8,559만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
81,270,019원
2026년 5월
85,585,555원

세대당 ▲ +9,505원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 619만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,743원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,118,500원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,374원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 3,921만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화재수신기 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 의거 (주)신화이엔씨 42,010,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 4동 옥상 부분방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 주식회사 수퍼크랙실 3,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 상가동 지하주차장 진입로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수퍼크랙실 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.31 노인정 환경개선사업 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대동인테리어 2,400,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.20 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 영시스템즈 2,400,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 성종회계 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.07 일반쓰레기 수거함 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)대성에코 1,575,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 폐목처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 금호그린바이오 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 폐유수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 유일o&t 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 아스팔트포장 부분보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)삼흥티에스건설 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법