기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

기장태영아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로441번길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,821원 기장군 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 454세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
30,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
231대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990106
기장태영아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,180원 745.0 22,781,519
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,189원 높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 700.6 21,423,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 347,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 99,957
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 359원 높음 869% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.3 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,647원 높음 230% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.4 747,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,962원 652.7 19,958,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,039원 높음 80% 기장군 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 371.7 11,367,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,444원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 214.4 6,557,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 비교 자료 없음 4.0 120,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,291원 높음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 48.9 1,494,166
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 149% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.7 418,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,951원 147.7 4,517,643
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,493원 높음 135% 기장군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 66.7 2,039,979
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,356원 높음 308% 기장군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 79.5 2,431,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.5 45,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,465원 912.5 27,905,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,998원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 103.9 3,176,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,571원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 424.2 12,971,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 542원 비교 자료 없음 8.0 246,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,030원 높음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 282.5 8,639,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.7 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 98% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.4 255,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.8 574,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,898원 높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.2 861,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 4.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,490원 363.6 11,118,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,490원 높음 184% 기장군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 363.6 11,118,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,047원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 28% 2,821 86,281,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,934,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,566만 25.03
  2. 8,132만 25.04
  3. 8,127만 25.05
  4. 8,270만 25.06
  5. 9,006만 25.07
  6. 9,467만 25.08
  7. 8,997만 25.09
  8. 8,597만 25.10
  9. 8,603만 25.11
  10. 8,898만 25.12
  11. 8,980만 26.01
  12. 8,628만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
87,689,431원
2026년 2월
86,281,388원

세대당 ▼ -3,101원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,319만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,663원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,118,500원 부과 · 5,397,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 3,921만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화재수신기 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 의거 (주)신화이엔씨 42,010,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.14 4동 옥상 부분방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 주식회사 수퍼크랙실 3,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 상가동 지하주차장 진입로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수퍼크랙실 2,000,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.31 노인정 환경개선사업 업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 대동인테리어 2,400,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.20 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 영시스템즈 2,400,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 성종회계 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.07 일반쓰레기 수거함 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)대성에코 1,575,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 폐목처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 금호그린바이오 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 폐유수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 유일o&t 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 아스팔트포장 부분보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 (주)삼흥티에스건설 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법