기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대라리

기장금강궁전아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성남로 13-6

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 5,474원 기장군 대비 높음 166%
  • 159세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.12.29 (32년차)
관리비부과면적
10,960㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창우건설(주)
주차
90대
CCTV
11대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990302
기장금강궁전아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,947원 492.5 5,397,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,569원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 458.0 5,019,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.0 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 105% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 54,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 높음 85% 기장군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.5 180,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,345원 440.2 4,824,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,775원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 112.8 1,236,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,164원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 321.5 3,524,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 405원 낮음 81% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 5.9 64,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,017원 72.8 797,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,828원 높음 76% 기장군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 41.0 449,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 높음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.8 348,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,797원 664.4 7,281,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,830원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 99.1 1,086,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,871원 비교 자료 없음 244.7 2,682,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,584원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 255.1 2,795,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 111% 기장군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.6 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,075원 높음 121% 기장군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 30.1 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.8 282,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 262,248원 3,804.5 41,697,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 262,248원 높음 3155% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 3,804.5 41,697,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,354원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 166% 5,474 59,999,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,470,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,314만 25.01
  2. 4,190만 25.02
  3. 1,866만 25.03
  4. 2,141만 25.04
  5. 6,000만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,165만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,625원
월 부과액의 1개월 월 41,697,400원 부과 · 39,732,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.31 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)남일소방 160,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2022.11.11 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주)아이엔씨 130,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법