기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 동부리

이진스카이빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성서로 158-12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,060원 기장군 대비 낮음 9%
  • 228세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2004.01.08 (22년차)
관리비부과면적
21,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
197대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990503
이진스카이빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,755원 405.7 8,836,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,205원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 379.0 8,254,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 80,378
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 474원 높음 196% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 높음 68% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 247,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,091원 493.0 10,736,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,304원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 191.6 4,173,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,716원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 258.8 5,635,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,419원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 35.8 779,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 148,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,557원 68.6 1,495,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,386원 높음 88% 기장군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 45.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,171원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,512원 790.5 17,216,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,684원 낮음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 38.6 840,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,893원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 417.6 9,095,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,413원 비교 자료 없음 -14.8 -322,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,711원 높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 279.6 6,090,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 499원 높음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 113,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,851원 높음 139% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.3 247,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,895원 302.5 6,588,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,895원 높음 174% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 302.5 6,588,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,810원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 9% 2,060 44,872,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,579,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,654만 25.01
  2. 4,487만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,601만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 27,367원
월 부과액의 7년 6개월 월 6,588,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 높음 412% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,983만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하임 정수회계사무소 385,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.30 시설물광고 대행업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 대경기획 300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.13 펌프구매 및 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 50만원 이하임 한일전기 770,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.04 소방 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 5 수의계약 남일소방 3,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 cctv카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상 혜림정보통신 450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 수의계약 대상 동백공인회계 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 병표2 제1호 보험계약 주택관리사협회공제 45,200원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.04 승강기 환풍기 3~4라인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 태화엘리베이터 156,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.29 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 계약금액이 500만원 이하 영광무역 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관이업사 및 사업자선정지침 별표2에 따라 계약금액이 500만원 이하 한국특수 2,000,000원 26.04.06 ~ 28.04.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법