기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 동부리

이진스카이빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성서로 158-12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,037원 기장군 대비 높음 1%
  • 228세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2004.01.08 (22년차)
관리비부과면적
21,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
197대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990503
이진스카이빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,789원 395.6 8,615,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,505원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 361.2 7,867,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 84,161
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 575원 높음 1014% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 107% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.6 383,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,379원 496.0 10,802,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,312원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 191.7 4,175,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,997원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 261.7 5,699,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,419원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 35.8 779,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 148,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,294원 86.8 1,891,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,386원 높음 128% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 45.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,908원 높음 93% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.9 891,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,229원 756.2 16,468,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,004원 낮음 76% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 21.0 456,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,204원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 410.4 8,938,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,476원 비교 자료 없음 -15.5 -336,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,969원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 271.9 5,920,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.0 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.2 91,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,851원 높음 130% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 29.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.3 247,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,895원 302.5 6,588,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,895원 높음 159% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 302.5 6,588,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,585원 중앙값 2,021원/㎡ 높음 1% 2,037 44,365,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,956,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,654만 25.01
  2. 4,487만 25.02
  3. 4,476만 25.03
  4. 4,437만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,777만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 28,366원
월 부과액의 7년 10개월 월 6,588,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 391% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,983만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하임 정수회계사무소 385,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.30 시설물광고 대행업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 대경기획 300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.13 펌프구매 및 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 50만원 이하임 한일전기 770,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.04 소방 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 5 수의계약 남일소방 3,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 cctv카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상 혜림정보통신 450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 수의계약 대상 동백공인회계 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 병표2 제1호 보험계약 주택관리사협회공제 45,200원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.04 승강기 환풍기 3~4라인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 태화엘리베이터 156,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.29 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 계약금액이 500만원 이하 영광무역 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관이업사 및 사업자선정지침 별표2에 따라 계약금액이 500만원 이하 한국특수 2,000,000원 26.04.06 ~ 28.04.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법