기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 동부리

이진스카이빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성서로 158-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,700원 기장군 대비 낮음 17%
  • 228세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2004.01.08 (22년차)
관리비부과면적
21,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
197대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990503
이진스카이빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,967원 418.4 9,112,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,918원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 386.5 8,417,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,816원 높음 116% 기장군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.0 414,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 75,278
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 205,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,762원 521.0 11,345,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,233원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 201.4 4,385,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,228원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 274.6 5,980,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,650원 높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 38.2 832,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 148,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,657원 80.2 1,745,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,386원 높음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 45.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,271원 높음 92% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 34.2 745,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,108원 378.0 8,232,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -700원 비교 자료 없음 -7.3 -159,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,282원 높음 957% 기장군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 13.4 292,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,203원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 316.2 6,886,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.5 98,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,158원 높음 158% 기장군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 33.1 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 낮음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.2 245,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 658원 비교 자료 없음 6.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,895원 302.5 6,588,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,895원 높음 152% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 302.5 6,588,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,389원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 17% 1,700 37,024,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,013,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,654만 25.01
  2. 4,487만 25.02
  3. 4,476만 25.03
  4. 4,437만 25.04
  5. 4,425만 25.05
  6. 4,561만 25.06
  7. 5,644만 25.07
  8. 5,600만 25.08
  9. 4,627만 25.09
  10. 3,702만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,944만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 30,279원
월 부과액의 8년 4개월 월 6,588,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,583원 대비 높음 442% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,983만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하임 정수회계사무소 385,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.30 시설물광고 대행업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 대경기획 300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.13 펌프구매 및 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 50만원 이하임 한일전기 770,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.04 소방 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 5 수의계약 남일소방 3,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 cctv카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상 혜림정보통신 450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 수의계약 대상 동백공인회계 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 병표2 제1호 보험계약 주택관리사협회공제 45,200원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.04 승강기 환풍기 3~4라인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 태화엘리베이터 156,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.29 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 계약금액이 500만원 이하 영광무역 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관이업사 및 사업자선정지침 별표2에 따라 계약금액이 500만원 이하 한국특수 2,000,000원 26.04.06 ~ 28.04.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법