기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관LH4단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 산단4로 160

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 4,026원 기장군 대비 높음 74%
  • 964세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2012.08.10 (14년차)
관리비부과면적
50,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)동양건설
주차
818대
CCTV
103대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996105
정관LH4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,387원 634.0 32,184,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,846원 높음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 604.8 30,699,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.7 794,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 174,620
A04 피복비 직원 근무복 412원 비교 자료 없음 7.8 396,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.4 119,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,210원 668.6 33,942,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,627원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 258.8 13,136,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,381원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 387.0 19,647,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,202원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 22.8 1,158,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 935원 17.8 901,678
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 560원 낮음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.6 539,668
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 376원 낮음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.1 362,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,452원 2,705.2 137,323,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,552원 비교 자료 없음 998.0 50,660,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,507원 비교 자료 없음 674.3 34,229,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,437원 낮음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 46.3 2,349,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,634원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 657.7 33,387,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,771원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 280.5 14,239,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,657원 높음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.5 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 241,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 643원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.2 620,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,984원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 74% 4,026 204,352,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,202,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 435만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 8,104만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 2(기존사업자재계약),사업자선정지침의거 사업수행실적을 평가하여 평가점수가 85점이상이며 임차인대표회의에서 과반수 찬성에 의거함 주식회사 아이엔씨 8,560,320원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항 정수회계사무소 1,200,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 통신설비설치장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료 1개월전까지 계약종료 서면통보 의사표시 없으면 자동연장 주식회사KT 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 알뜰장터 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결사항 칠복상회 2,400,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.29 복사기컴퓨터주변기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항 프린터스 4,680,000원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.07.07 가재도구화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 337,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항 KB손해보험주식회사 771,700원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항 삼성화재해상보험주식회사 43,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.17 알뜰장터 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결사항 칠복상회 600,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조 2(기존사업자재계약),사업자선정지침의거 사업수행실적을 평가하여 평가점수가 85점이상이며 임차인대표회의에서 과반수 찬성에 의거함 (주)미래아이환경 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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