기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관LH4단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 산단4로 160

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,513원 기장군 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 964세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2012.08.10 (14년차)
관리비부과면적
50,763㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)동양건설
주차
818대
CCTV
103대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996105
정관LH4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,801원 679.9 34,512,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,578원 높음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 656.6 33,332,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.8 699,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 176,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 287% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 203원 낮음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 195,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,669원 677.4 34,384,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,991원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 265.7 13,487,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,322원 높음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 385.9 19,590,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,356원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 25.7 1,306,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,171원 22.2 1,129,069
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 751원 낮음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 14.3 723,609
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 421원 낮음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.0 405,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,368원 2,133.9 108,322,753
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,407원 비교 자료 없음 653.4 33,168,698
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,802원 비교 자료 없음 603.9 30,657,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,170원 낮음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 41.2 2,092,255
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,212원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 535.8 27,196,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,159원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 249.9 12,685,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,553원 높음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.5 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 218원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.1 210,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.1 815,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,009원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 60% 3,513 178,348,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,286,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,230만 25.03
  2. 1억 4,525만 25.04
  3. 1억 3,926만 25.05
  4. 1억 3,705만 25.06
  5. 1억 6,111만 25.07
  6. 1억 6,112만 25.08
  7. 1억 3,923만 25.09
  8. 1억 3,563만 25.10
  9. 1억 5,019만 25.11
  10. 1억 8,345만 25.12
  11. 2억 621만 26.01
  12. 1억 7,835만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
191,626,705원
2026년 2월
178,348,783원

세대당 ▼ -13,773원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 8,104만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조 2(기존사업자재계약),사업자선정지침의거 사업수행실적을 평가하여 평가점수가 85점이상이며 임차인대표회의에서 과반수 찬성에 의거함 주식회사 아이엔씨 8,560,320원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항 정수회계사무소 1,200,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 통신설비설치장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료 1개월전까지 계약종료 서면통보 의사표시 없으면 자동연장 주식회사KT 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 알뜰장터 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결사항 칠복상회 2,400,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.29 복사기컴퓨터주변기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항 프린터스 4,680,000원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.07.07 가재도구화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 337,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항 KB손해보험주식회사 771,700원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항 삼성화재해상보험주식회사 43,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.17 알뜰장터 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결사항 칠복상회 600,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조 2(기존사업자재계약),사업자선정지침의거 사업수행실적을 평가하여 평가점수가 85점이상이며 임차인대표회의에서 과반수 찬성에 의거함 (주)미래아이환경 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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